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은마아파트 재건축 난이도가 어려운 이유들 2022.09.14해당카페글 미리보기
대치동의 최대단지이며 재건축의 화신인 은마아파트 그런데 실제 부동산 업계에선 은마 재건축 난이도가 매우매우 높다고 하지 1. 너무 대단지에다 용적률문제 30평형의 대지지분은 14.6평, 35평은 16.3평이라고 함 4424세대인데다 용적률도 높은편이고...
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24년만에 은마아파트 조합설립 눈앞 “강남 재건축 시세 영향” 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.08.21해당카페글 미리보기
추진위)에 따르면 지난 19일 서울 서초구 aT센터에서 '은마아파트 주택재건축정비사업 창립총회'를 열었다. 초대 조합장에...며 2년 내 이주를 시작하겠다고 공약을 내걸었다. 이어 "용적률이 204%에 달해 사업성이 좋지 않다. 분담금 부담을 낮추도록...
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재건축 은마아파트 31평 23억 5천 거래가능합니다 2023.08.24해당카페글 미리보기
은마아파트는 28개동, 4424세대 규모의 단지에서 최고 35층, 33개동, 5778세대(공공주택 678세대)로 탈바꿈할 예정이다. 건폐율은 50% 이하, 상한 용적률은 250% 이하가 적용된다. 착공은 2027년, 입주는 2030년을 각각 목표로 한다 대치동 재건축 은마...
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대치동 은마아파트 재건축 : 지구단위계획, 분양가, 분담금 등 2023.03.25해당카페글 미리보기
은마아파트의 경우, 반포 주공아파트처럼 저층 형태가 아니기 때문에 일반분양 물량이 적게 배정되기 때문입니다. (용적률 한계) 은마아파트 재건축사업 정비계획에 따르면 일반분양세대는 676세대정도 밖에 되지 않습니다. ■ 분양가 평당 7,700만원...
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재건축 본궤도 은마아파트, 1만평 초고급 커뮤니티 만든다 2023.03.31해당카페글 미리보기
중 희망하는 3가지를 설문한다. 한편 1979년 준공된 은마아파트는 28개동, 4424가구에 달하는 대단지다. 일반분양가는 역대 최고...19년 만인 지난해에 서울시 심의 문턱을 넘었는데 당시 용적률 299%에 최고 35층, 5778가구로 정비계획안이 통과됐다...
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은마아파트 최근거래시세 2022.11.15해당카페글 미리보기
왜냐하면 같은 평수 대지지분을 가져도 층마다 가치가 달라서 나중에 권리가액 산정하면 재산가치가 달라. 특히 은마같이 고용적률 아파트는 재건축해도 추가 세대가 많이 안나와. 요즘 임대 의무로 넣어야 하고 기부채납하고 그러면 더더욱. 강남권은...
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25억 대치동 은마 아파트 2022.10.25해당카페글 미리보기
주시라. 은마 아파트에 1989년 '탈취재' 파는 회사를 잠깐 다녔고요, 우리들교회 '휘문고'채풀시절에 한5년 들락거리면서 난자 누나네 집에 몇 번 다녀 갔을 것입니다. 워낙 노후된 아파트라 고급진 느낌을 전혀 못 받았는데 - 토끼띠(63) 누나가 안목이...
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2022년(매일경제)은마아파트 내년 3월 조합 추진 재건축 앓던 이 빠졌다. 2022.10.19해당카페글 미리보기
2000만원에 매매가 이뤄졌다. 당시 여야 대선후보들이 경쟁적으로 용적률 상향, 재건축 안전진단 완화 등 재건축 활성화 공약을...올해 초부터 시작된 본격 대세 하락 국면에서는 은마아파트도 하락을 피하지 못했다. 지난 9월 전용 84㎡의 경우 25억원...
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그냥 심심해서요. (17782) 은마아파트, 재건축 심의 통과 2022.10.20해당카페글 미리보기
5년 만이다. 이번 정비계획안에 따르면 기존 28개 동(14층), 4424채인 은마아파트는 33개 동(최고 35층), 5578채(공공주택 678채)로 탈바꿈한다. 건폐율 50% 이하, 상한 용적률은 250% 이하가 적용된다. 1979년에 지어진 은마아파트는 2003년 추진위 승인...
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은마와 청실 운명 가른 재건축 4대 요소…'이런 곳'은 반드시 피해라 2024.01.28해당카페글 미리보기
낮으면, 남은 용적률만큼 건물을 높게 올릴 수 있어 조합원들이 낼 추가 비용이 줄어듭니다. 반면 중층 재건축은 시세차익을...된다면 은마 사업성도 좋아질 수 있습니다. [땅집고] 은마아파트 단지 내 상가./박기람 기자© 제공: 땅집고 ■ 마지막 변수는...