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분양자 2명까지 합해 총 3명이다. 이 중 1명(A씨)만 재건축에 찬성하는 만큼 결의율은 33%에 그친다. 법무법인 자연수의 이현성 변호사는 "재건축 반대자를 상대로 매도청구를 하려고 해도 일단 '결의율 80%'를 갖춰야 하기 때문에 결국 반대파의 지분을...

귀책으로 공사가 지연되거나 하자가 생겼을 경우를 대비한 내용을 명시적으로 밝혀야 할 것이다. 법무법인 자연수 이현성 변호사는 “일반적으로 도급 공사계약을 체결할 때 공사금액을 정하고 건설사의 귀책으로 공사가 지연됐을 때 조합에게 지불하는...

만약 A씨가 집주인 말대로 새 계약서를 쓴다면 내년 이사할 때 보증금을 돌려받는 것은 불가능하다. 법무법인 자연수의 이현성 변호사는 "집주인과 세입자 모두에게는 임대계약이 종료되는 시점까지 계약을 유지해야 하는 의무가 있다"며 "세입자 사정으로...

기본적으로 태풍에 의한 유리 파손은 천재지변에 의한 것이어서 집주인이 부담해야 한다고 설명한다. 법무법인 자연수 이현성 변호사는 "세 들어 사는 아파트에 대한 일상적인 수선은 세입자가 해야 하지만 자연재해로 인한 파손은 집주인이 해야 할 것...

업계에 따르면 불법건축물에 들어온 세입자도 현행법상 기본적인 권리는 모두 보장받을 수 있다. 법무법인 자연수의 이현성 변호사는 "불법건축물이라도 세입자가 확정일자를 받고 전입신고를 하는 것이 가능한 만큼 일반 건축물과 마찬가지로 계약이 만료...

축소 등의 사유로 인해 개인적인 불이익에 대한 모든 책임은 계약자 본인에게 있다’ 등의 조항이 명시돼 있다. 이현성 법무법인 자연수 변호사는 “법적으로 대출은 본인이 선택할 수 있는 부분인데다 입주자 모집공고에 책임주체를 규정해뒀기 때문에...

6개월간 소로서 저당권설정청구를 할수 있다고 규정하고있다. (2015.5월 현재, 법은 통과되지 않고 있음) [별1] 이현성 법무법인 자연수 변호사 입력시간 : 2015/03/16 20:12:10 수정시간 : 2015/03/16 22:52:46 부동산 경매에 한번쯤 관심을 가져본 사람...

명백한 불법 행위지만 개인 간 은밀한 담합이라 적발이 힘들고 적발되어도 처벌까지 이어지기는 쉽지 않다. 이현성 법무법인 자연수 변호사는 “A 씨가 집을 팔 생각이 아예 없는 것은 아닌 탓에 허위매물로 단정 짓기가 어렵고 불법 행위 입증도 쉽지...

수선은 세입자가 해야 하지만 자연재해로 인한 파손은 집주인이 해야 할 것으로 보인다"고 말했다.(법무법인 자연수 이현성 변호사) "기본적으로는 세입자의 과실이 아닌 천재지변이라는 판단이 나온다면 집주인이 책임져야 한다"며 "다만 세입자가 물에...