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주택임대사업자 상식. 2024.06.22해당카페글 미리보기
임대사업자부기등기삭제는 말소된후에 등기소나 법무사가서 신청한다. 미적용 1. 20프로 중과세율: 장임대주택을 제외한 주택이 1주택이 아니라 2주택이므로 일반세율 적용 안됨...결국 3주택 적용으로 20프로 중과 세율 적용 2. 장특미적용 :중과세율이...
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2018년 주택임대사업자 등록 물량들은 2026년 만기 이후 매물로 출회될 것인가 2024.06.10해당카페글 미리보기
2020년 56.9만호 → 2021년 54.1만호 → 2022년 50.5만호로 감소중인데 경기도의 감소세가 가파른 것이 눈에 띕니다. 지난 2년간 경기도 주택임대사업자 말소 물건이 많았던거 같습니다. 어쨌든 2022년 임대주택 재고가 향후 매물로 출회될 수 있는 잠재...
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세입자의 전입신고와 일반임대사업자의 유지 양립 방법 알려주세요! 2024.04.18해당카페글 미리보기
토해내지 않아도 될까요? 2. 저는 일반사업자 폐업신고를 하고 매입부가세 조기환급 받은 부분을 다 정부에 반환하고 주택임대사업자를 내야할까요? 3. 세입자의 사업장 소재지는 현재 다른 도시로 되어있습니다. 그런데 실제로 사업은 제 오피스텔에서...
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임대사업자의 세금(종합소득세) 2024.03.15해당카페글 미리보기
감면된 소득세 또는 법인세가 추징되는 경우 소득세 또는 법인세를 감면받은 임대사업자가 1호 이상의 임대주택을 4년(장기일반민간임대주택 등의 경우에는 10년) 이상 임대하지 않은 경우에는 그 사유가 발생한 날이 속하는 과세연도의 과세표준신고를 할...
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주택 임대 사업자 취득세,양도세,종부세등 세제 혜택 2023.12.30해당카페글 미리보기
주택 임대 사업자 취득세,양도세,종부세등 세제 혜택 2020년 8월 18일부터 시행되는 민간임대 주택법에 따라 그간 주택 임대 사업자에게 부과하였던 세제 혜택이 대폭 줄어들었습니다 조건 또한 크게 바뀌었지요 단기 임대(4년)와 아파트 장기 일반 임대...
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헌재 "文정부 부동산 대책, 임대사업자 폐지 합헌" 2024.03.05해당카페글 미리보기
해당 조항은 단기민간임대주택과 아파트 장기일반민간임대주택의 임대의무기간이 종료한 날 그 등록이 말소되도록 할 뿐 임대사업자가 이미 받은 세제 혜택을 박탈하는 내용을 담고 있지 않다”며 “청구인들의 재산권이 제한된다고 볼 수 없다”며 재판관...
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월세, 전세 받는 - [ 주택임대사업자와 일반임대사업자 차이점 10가지] - 7월 현재 2024.01.13해당카페글 미리보기
https://youtu.be/sB-6Mpk7FWc?si=PiHJetQYPTrcmbal
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주택임대사업자로서 상식적으로 알아 두어야 할 내용 2023.08.19해당카페글 미리보기
건설임대주택 4년 폐지) 5. 원룸형 도시형생활주택 임대주택 등록 가능(2021.03.16. 부활) - 5층이상 세대별 전용면적 50㎡ 이하 주택임대사업자 등록조건 1. 2020.08.17.이전 등록 – 모든주택, 1호이상, 면적 제한 없음(단, 오피스텔 전용면적 120㎡...
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민간임대주택에 관한 특별법 ( 민간임대주택법 ) 2024.01.22해당카페글 미리보기
임대사업자가 매매 등으로 소유권을 취득하여 임대하는 민간임대주택을 말한다. 4. "기업형임대주택"이란 기업형임대사업자가 8년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 민간임대주택을 말한다. 5. "준공공임대주택"이란 일반형임대사업자가 8년 이상...
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등록임대사업자의 경우 임대인의 수선의무 2024.01.12해당카페글 미리보기
덕분에 모르는 분야도 알려고 도전해 보는 용기도 생기는 것 같습니다.. 1)임대인의 임대물의 유지보수의무가 민특법의 공동주택으로 오면 많이 임차인이 부담하는 것 같습니다. 민특법 시행규칙에는 일반관리비 청소비 경비비 등 일반적인 관리비 품목은...