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토지거래 허가 구역의 주택 임대 사업자 가이드 2024.07.12해당카페글 미리보기
특별한 지역입니다. 이러한 구역에서의 주택 구매는 일반 지역에 비해 더 많은 법적 제약과 규제가 따릅니다. 특히 주택 임대 사업자의 경우, 이러한 규제들이 직접적인 영향을 미칩니다. 주택 임대 사업자가 되고자 하는 개인이나 기업은, 토지거래 허가...
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주택임대사업자 상식. 2024.06.22해당카페글 미리보기
임대사업자부기등기삭제는 말소된후에 등기소나 법무사가서 신청한다. 미적용 1. 20프로 중과세율: 장임대주택을 제외한 주택이 1주택이 아니라 2주택이므로 일반세율 적용 안됨...결국 3주택 적용으로 20프로 중과 세율 적용 2. 장특미적용 :중과세율이...
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2018년 주택임대사업자 등록 물량들은 2026년 만기 이후 매물로 출회될 것인가 2024.06.10해당카페글 미리보기
2020년 56.9만호 → 2021년 54.1만호 → 2022년 50.5만호로 감소중인데 경기도의 감소세가 가파른 것이 눈에 띕니다. 지난 2년간 경기도 주택임대사업자 말소 물건이 많았던거 같습니다. 어쨌든 2022년 임대주택 재고가 향후 매물로 출회될 수 있는 잠재...
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세입자의 전입신고와 일반임대사업자의 유지 양립 방법 알려주세요! 2024.04.18해당카페글 미리보기
토해내지 않아도 될까요? 2. 저는 일반사업자 폐업신고를 하고 매입부가세 조기환급 받은 부분을 다 정부에 반환하고 주택임대사업자를 내야할까요? 3. 세입자의 사업장 소재지는 현재 다른 도시로 되어있습니다. 그런데 실제로 사업은 제 오피스텔에서...
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월세, 전세 받는 - [ 주택임대사업자와 일반임대사업자 차이점 10가지] - 7월 현재 2024.01.13해당카페글 미리보기
https://youtu.be/sB-6Mpk7FWc?si=PiHJetQYPTrcmbal
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주택 임대 사업자 취득세,양도세,종부세등 세제 혜택 2023.12.30해당카페글 미리보기
주택 임대 사업자 취득세,양도세,종부세등 세제 혜택 2020년 8월 18일부터 시행되는 민간임대 주택법에 따라 그간 주택 임대 사업자에게 부과하였던 세제 혜택이 대폭 줄어들었습니다 조건 또한 크게 바뀌었지요 단기 임대(4년)와 아파트 장기 일반 임대...
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고령자 민간임대주택, ‘실버스테이’ 연내 도입 2024.10.29해당카페글 미리보기
고령자 주택 공급이 확대될 것으로 기대된다”고 밝혔다. □ 개정안 전문은 10월 30일부터 국토교통부 누리집(www.molit.go.kr...특별자치시 도움6로 11 정부세종청사 6동 국토교통부 민간임대정책과 참 고 실버스테이 개요 □ (도입배경) 초고령사회 진입...
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주택임대사업자로서 상식적으로 알아 두어야 할 내용 2023.08.19해당카페글 미리보기
건설임대주택 4년 폐지) 5. 원룸형 도시형생활주택 임대주택 등록 가능(2021.03.16. 부활) - 5층이상 세대별 전용면적 50㎡ 이하 주택임대사업자 등록조건 1. 2020.08.17.이전 등록 – 모든주택, 1호이상, 면적 제한 없음(단, 오피스텔 전용면적 120㎡...
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민간임대주택에 관한 특별법 시행령 [대통령령 제34973호, 시행 2024. 10. 29.] 2024.10.31해당카페글 미리보기
중 일반기숙사로 리모델링한 건축물 1의 2. 「주택법 시행령」 제4조제1호의 기숙사 중 임대형기숙사 2. 다음 각 목의 요건을...목욕시설을 갖춘 경우를 포함한다)을 갖출 것 제2조의2(일부만을 임대하는 주택의 범위) 법 제2조제1호에서 "대통령령으로...
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임대사업자 등록 2024.07.15해당카페글 미리보기
주택임대사업자와 일반임대사업자가 있다. 두가지 모두 주택수에서 제외되나(종부세 등), 여러 제약이 있다. 일반임대사업자는 종부세에서는 제외되나, 재산세는 업무용이 더 높다. 종부세까지 고려하여 무엇이 더 이익인지 고민할 필요 있다. 기본적으로...