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원에서 초과되는 금액에 해당되는 부분만 과세 대상이 되기 때문에 정확한 계산이 중요해요. 일시적 2주택 특례 이사 과정에서 일시적으로 2주택이 되는 경우도 흔하죠. 이런 상황에서도 일정 조건을 충족하면 1가구1주택 비과세 혜택을 유지할 수 있어요...

계산이나 양도소득세 중과 여부를 판단할 때 제외주택이 있어요. 소형 1주택: 일정 면적 이하(예: 85㎡ 이하)이고 가액이 낮으면...주택: 상속으로 취득한 주택 중 일정 조건을 만족하면 1가구 1주택으로 인정 재건축·재개발 임시거주 주택: 공공주택...

거주할 수 있도록 구획된 부분을 각각 하나의 주택으로 본다. 다만, 해당 다가구주택을 구획된 부분별로 양도하지 아니하고 하나의 매매단위로 하여 양도하는 경우에는 그 전체를 하나의 주택으로 본다. ④ 1주택을 여러 사람이 공동으로 소유한 경우 이...

있습니다. 일시적 1가구2주택 요건에 대해 우선적으로 알아보겠습니다. 첫째, 종전 주택을 취득하고 최소한 1년은 지나서 새로운...종전 주택 2년 이상 보유기간과 양도가액에 대한 요건을 충족해야 합니다. 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역 내에서 취득...

요건이 면제되는 것 아니냐’는 문의가 잇따르고 있다. 일시적 2주택자는 3년 내 기존 주택을 처분하면 1주택자로 인정돼 비과세 혜택을 받는 만큼 규제 지역 지정 전에 계약한 신규 주택에도 양도 시 같은 혜택이 적용될 것으로 생각하는 사람들이 많다...

법 제89조 제1항 제3호 나목, 제154조 제11항, 구 소득세법 시행령 제155조 제1항에서 1가구 2주택임에도 일정한 요건을 충족하는 경우에 ‘일시적 1가구 2주택’으로 보아 1가구 1주택과 동일하게 양도소득 비과세 특례가 적용될 수 있도록 한 것은, 1...

5) 양도소득의 개념을 이해할 수 있다. 1. 종합소득 1) 총수입금액과 소득금액 거주자의 각 소득에 대한 ‘총수입금액’(총...기간에 수입하였거나 수입할 금액의 합계액으로 한다(소득세법 제24조 제1항). 즉, 총수입금액은 각 소득원천별로 1과세기간...

같은 이유만으로 원고의 이 사건 아파트 양도가 양도소득세가 중과세되는 1세대 3주택 이상에 해당하는 주택의 양도에 해당한다고 판단하였는바, 이는 장기임대주택을 제외한 일시적 2주택자에 대한 1세대 3주택 중과세율의 적용에 관한 법리를 오해하여...

1 가구 1 주택을 2년 이상 보유하고 실제로 거주하고 있으며 실거래가가 12억 이하 시 비과세대상이 된다. 단, 같은 세대원인...취득하여 근생시설로 실제로 사용하다가 주택으로 용도변경하여 양도한 경우 거주 요건에 해당되지 않는다. 10년 이상 보유...