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면모를 연상하게하는 3층집 조성 건물 외형에 외벽타일 마감되어진 형태로 빌트인 이너주차장과 2층 베란다 테라스 위 일조권 사선제한 구성된 3층집 짓기 이다. ​ 구관이 명관이라고 콘크리트주택 구조로 외벽타일 마감되어진 전형적인 구성이지만 2층 위...

건축사사무소에 인허가 의뢰를 드리고 집 지으려는 지역이 일조권 사선제한 지역이라는 건축사사무소 소장님 전화를 받았답니다. 먼저 사선제한이란 전용주거지역, 일반주거지역에서 건축물을 세우는 상황에서 정북 방향을 기준으로 세워 인접 대지 경계선...

지역 ​ 주거 지역 중 전용주거지역과 일반 주거지역~!!! ​ 즉, 준주거지역이나 상업지역등은 해당하지 않는다는 점~!!! 일조권 사선제한 이격거리 전용주거지역과 일반주거지역 ​ 정북방향의 인접대지 경계선으로 부터 다음 각호의 범위에서 건축조례로...

신축을 해도 임대수익에서 희비가 엇갈리는 주택들이 있습니다. 그 이유에는 일조권 사선제한이 있는데 '일조권 사선제한' 이란 무엇일까요? 일조권 사선제한 일조권 사선제한이란 일조, 채광, 통풍, 미관 등의 도시환경을 고려하여 건축물의 높이를 제한...

지경계선에서 건물까지의 거리는 1m입니다. 그리고 일조권도 도로사선과 마찬가지로 높이 8m를 초과 부분에 대해서는 사선(1:2...됩니다. 사선제한과 관련한 법규정을 올려 드립니다. 건축법 제60조 (건축물의 높이 제한)① 허가권자는 가로구역[(街路區域...

341 / 180 X 100 = 189.4% 1507-43 건축가능영역 검토 그림해설: 일조권은 북측에 4m도로가 있어 도로반대편에서 일조권 사선제한을 받게 됩니다. 지상5층의 높이의 이격 거리는 건축물의높이의 H/2를 하면 7.5m가 계산되어 도로가 4m 이미 확보해서 3.5m...

하기동도 정북방향 일조권입니다. 6월부터는 아마 1.5M를 북쪽으로 띄워야 합니다. 2. 최근에 개발되는 택지지구는 전부 정남...남쪽에 도로나 공원,공지 등이 있는 필지가 일조사선제한을 피해갈 수 있었서 좋은 땅으로 평가 받고 있습니다. 제86조(일조...

남향을 선호하는 이유가 바로 햇빛이 잘 들기 때문입니다. 이러한 남향 여부 따라서 주택의 경우는 가격의 차이가 발생합니다. 이러한 이유로 상업지역, 준주거지역과 달리 “주거지역”(전용, 일반 주거지역)에서는 건축법에서 정한 일조권사선제한이라는...

일조권 건물의 일조량, 즉 햇빛을 받도록 보장받기 위한 권리 일조권 사선제한 전용주거지역이나 일반주거지역의 건물을 신축할 경우, 건물의 높이에 따라 정북방향의 인접대지의 경계선으로부터 건축조례에 따라 일정 거리를 띄워 건축하도록 함. 1, 2종...