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부분 때문에 그런걸까요? 2) 수익률 산정하는 방법에서 완전소유권 기초한 수익률 = 현행임대료 / 시장가치 임대권 수익룰 = 현행임대료 / 임대권 가치 임차권 수익률 = (시장임대료- 현행임대료) / 임차권 가치 혹은임대료 pvaf 하고 기말가치현가 임차권...

평가사님 늘 친절한 답변에 감사드립니다. 연습문제 19번 임대권, 전차권 평가 문제에서, 전차권은 (정상임료 - 전차권 임료) 곱하기 pvaf로 계산되는데, 임대권, 임차권은 순임료를 기준으로 계산하는 것으로 알고 있습니다. 그런데 문제풀이에서 시장...

종합적으로 고려하여 객관적이고 신뢰할 수 있는 가치를 산정합니다. 5. 기타 고려 요소 법적 요건: 토지의 소유권, 사용권, 임대권 등 법적 요소가 가치에 영향을 미칠 수 있습니다. 시장 동향: 지역 경제 상황, 부동산 시장의 변동성, 인프라 개발 계획...

이는 해당 사업체가 토지에서 얻는 수익을 기반으로 평가됩니다. 기타 권리: 토지의 소유자가 가진 다양한 권리 (예: 임대권, 저당권 등)도 보상액에 영향을 미칠 수 있습니다. 6. 보상금 제안 및 이의신청 보상금 제안: 감정평가 결과를 바탕으로 보상금...