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부부 합산해서 1주택만 소유/ 임대소득/ 과세대상 아니다. 2024.06.27해당카페글 미리보기
소형주택의 경우 3억원 이하는 과세대상이 아니라고 했다. 그래서 실제로 받은 전세•보증금 중 3억원을 빼고 남는 금액에...여기에 60%만 과세할 수입금액으로 삼겠다는 것이다. 그리고, 임대수입에 대해서 장부를 한 사람이 장부에 의하여 신고를 하는...
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임대사업자 등록 2024.07.15해당카페글 미리보기
배제 가능 조정대상지역은 합산 포함 - 재산세는 포함 재산세 감면을 받으려면 임대주택이 2세대 이상이어야하며, 6억원이하 3. 임대소득 - 총수입금액(필요경비 공제 인정 전)이 2천만원 이하일 경우 종합과세와 분리과세 중 선택 가능 - 분리과세로 했을...
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배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무<215> - 종합소득세 과세 대상 주택임대소득 Q&A 2023.06.13해당카페글 미리보기
선택하거나 주택임대소득금액 100만 원 이하로 종합과세 선택. ☞ 금융소득종합과세 대상자는 주택임대소득 여부에 관계없이...추가로 부과될 수 있습니다. ② 직장가입자일 경우에도 근로소득 외 소득(주택임대소득, 1000만 원 초과 금융소득 등 포함...
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“소득 낮은 신혼부부, 보증금 5%만 내는 전세임대로”[부동산 빨간펜] 2024.04.25해당카페글 미리보기
전세임대 유형Ⅰ기준 수도권 1억4500만 원, 광역시는 1억1000만 원까지 지원됩니다. 지원 한도액을 초과하더라도 나머지 금액은...청년행복주택은 대학생이나 청년을 대상으로 합니다. 청년의 경우 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하...
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청년, 신혼·신생아 가구 매입임대주택 입주 자격 2024.06.25해당카페글 미리보기
국민임대 자산기준 충족 * 혼인 7년 이내 (예비)신혼부부, 한부모 가족(6세 이하 유자녀), 모집공고일로부터 최근 2년 이내 출산...신혼부부 4순위 •6세 이하 자녀를 둔 혼인 가구 신혼 신생아Ⅱ •무주택 세대 구성원인 신혼부부·신생아 출산 가구* •소득
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오피스텔 3채 vs 다가구 1채 年 540만원 차이 …노후 임대소득 절세 꿀팁 2024.03.29해당카페글 미리보기
1주택이 다가구주택일 경우에도, 공시가격이 12억원 이하라면 월세소득은 전액 비과세된다. 그렇다면 박씨의 경우를 따져보자...부부 합산 1주택자’다. 따라서 월세 소득에 대해 전액 비과세가 가능하다. 비과세 임대소득은 국세청에 종합소득세 신고를...
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주택임대와 종합소득세 2024.05.21해당카페글 미리보기
한 경우 의무임대기간에 따라 아래와 같이 감면율이 달라집니다. ① (대상) 등록임대사업자의 소형주택(85㎡・6억원 이하) 임대소득 - 단, 임대료의 연 증가율 5% 이내 ② (감면율) 임대기간에 따라 4년/8년 이상 20%/50% ③ (적용기한) ‘25.12.31. 다만...
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주택임대소득 분리과세특례 2023.04.17해당카페글 미리보기
안녕하세요 주택임대소득 2천만원 이하시 특례로 분리과세 가능하잖아요 이때 산식에 보면 필요경비의제액이랑 요건충족시 공제액이 있는데 이거 반드시 본 산식으로 구하는 걸까요? 만약 실제 경비가 의제경비액 초과시 선택할수 있는거겠죠? 기타소득처럼
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(대산면창고임대)(대산면소형창고임대)(가술산단인근창고임대) 창원 대산면 산단인근 창고 임대 60ㅍ 2024.05.13해당카페글 미리보기
연면적 198.00㎡ 입주가능일 즉시입주 협의가능 방향 남향 (주된 출입구 방향 기준) 지하층/지상층 -/1 보증금 1,000만원 월세금 80만원 건물종류 창고 사용전력 25kW이하 건축물용도 창고시설 사용승인일 2015-02-11 (대산면창고임대)(대산면소형창고...
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은퇴후 국민연금 외 다른 소득 있으면… 종합소득세 신고해야 2023.04.05해당카페글 미리보기
할까? 주택 임대소득도 주택 임대업을 통한 사업소득이 2000만원을 초과하면 종합소득세 신고를 해야 한다. 임대소득이 2000만원 이하면 15.4% 분리 과세를 선택할 수 있다. 이 경우 다른 소득이 적어 종합소득세 적용이 유리하면 물론 종합소득세를 선택...