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기준은 공동주택이 준수하여야 할 물적 기준이라고 볼 수 없으므로, 임대인인 甲이 임차목적물을 사용․수익하게 할 의무나 수선의무를 위반하였다고 볼 수 없다는 이유로 乙의 청구를 기각한 사례 <판단> 甲과 임대차계약을 체결하고 甲 소유 아파트에...

확정[각공2014하,618] 【판시사항】 [1] 임대인이 임차인에게 목적물을 인도할 당시에 이미 존재하고 있었던 하자가 임대인의 수선의무의 대상이 되는지 여부(적극) [2] 임대목적물의 하자에 대한 수선이 불가능하고 그로 인하여 임대차의 목적을 달성할...

임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지할 의무를 부담한다. 2.임대인이 수선의무를 부담하는 경우 임대인은 기본적으로 임대차 목적물을 계약 존속 중 그 사용·수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무...

도전해 보는 용기도 생기는 것 같습니다.. 1)임대인의 임대물의 유지보수의무가 민특법의 공동주택으로 오면 많이 임차인이 부담...관리비 청소비 경비비 등 일반적인 관리비 품목은 특별수선충당금 빼고 다 내는 것을 맞는데 사측에서 계약서에 건축물...

임차인은 임대인의 수선의무 불이행으로 인하여 사용, 수익하지 못한 비율만큼 차임 지급을 거절할 권능이 있고, 이에 따라 임대인이 수선의무를 이행하지 아니하여 임차인이 임차목적물을 직접 수선한 경우에는 그에 소요된 비용을 지급받기 전까지...

정도의 것이 아니라면 임대인은 수선의무를 부담하지 않지만, 그것을 수선하지 아니하면 임차인이 계약에 의하여 정하여진 목적에 따라 사용·수익할 수 없는 상태로 될 정도의 것이라면, 임대인은 그 수선의무를 부담한다 할 것이고, 이는 자신에게 귀책...

공2010상,995] 변경 : 대법원 2017. 5. 18. 선고 2012다86895, 86901 전원합의체 판결에 의하여 변경 【판시사항】 [1] 임대인이 수선의무를 부담하게 되는 임대차 목적물의 파손·장해의 정도 [2] 임대차계약이 임대인의 수선의무 지체로 해지된 경우에도...

- 김하연박사의 매일스터디 ( 1월 28일 ) - ♣ 임대인의 수선의무 ★ 임대차에 관한 다음 설명 중 옳은 것은? ( 통설 또는 판례에 의함 ) ① 임대인의 수선의무는 임대물의 파손이 천재 기타 불가항력으로 발생한 경우나 임차인의 귀책사유로 발생한 경우...

고칠 수 있을 정도의 사소한 것이어서 임차인의 임대 목적대로 사용. 수익함에 방해가 될 정도가 아니라고 한다면 임대인은 수선의무를 부담하지 않는다고 볼 수 있다. 그러나 파손이나 장해의 정도가 그것을 수선해 주지 않으면 계약에 의하여 정해진...