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서울 북부지원, 상가 임대차계약 갱신 거절에 따른 권리금 회수 방해로 인한 손해배상청구 소송 2024.05.17해당카페글 미리보기
2014년에 임대차계약을 갱신하였고, 2015년에는 임차 면적을 확대하고 차임을 인상하는 내용으로 계약을 변경하였다. 2019년 피고는 원고에게 임대차계약의 갱신을 거절하고 건물을 자체 사용하겠다고 통보하였다. 이에 원고는 신규 임차인을 주선하려고...
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부동산 매수자 (양수인) 의 계약갱신 거절 에 대한 법적 효력, 내용증명 통보 시 유의 사항 등 (2024.01.02.) 2024.01.02해당카페글 미리보기
매수자 (양수인) 의 계약갱신 거절 에 대한 법적 효력, 내용증명 통보 시 유의 사항 등 (2024.01.02.) 임차인의 계약갱신청구 요구시 임대인이나 신규로 부동산 매수자 (양수인) 은 임차인에게 계약만기 (6개월전 ~ 2개월) 전 임대계약 갱신 거절 ( 임대인...
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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
갱신거절의 취지가 기재된 이 사건 통지가 피고에게 도달한 때로부터 3개월이 지난 2021. 3. 29. 갱신된 임대차계약의 해지 효력이 발생한다고 보았다. 이러한 원심판단에는 상가건물 임대차보호법 제10조 제4항에 따른 묵시적 갱신의 성립 등에 관한 법리...
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# 임차인이 갱신요구권을 행사할 수 없는 상태와 임대차계약 체결을 거절할 정당한 사유~ 2024.05.15해당카페글 미리보기
# 임차인이 갱신요구권을 행사할 수 없는 상태와 임대차계약 체결을 거절할 정당한 사유~ <옮긴이 법무사 김형학> 2018다252441...보증금반환(반소) (사) 파기환송 자~ 이 사건의청구 내용은 [임대기간 5년이 경과하여 임차인(피고)이 갱신요구권을 행사...
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상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
부담하거나 반반씩 부담하는 사례들이 많습니다. 참고로, 주택임대차 보호법의 경우에는 상가임대차와 묵시적 갱신과 관련한 내용이 조금 차이가 있는데, 주택임대차에서는 임대인이 계약만료전 6개월~2개월 사이 조건변경 또는 갱신거절의 통지를 하지...
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대법원2022타경279795 임차인의 계약갱신 요구에 대하여 임대인이 실제 거주를 이유로 갱신거절 2024.05.21해당카페글 미리보기
대한 증명책임은 임대인에게 있다. ‘실제 거주하려는 의사’의 존재는 임대인이 단순히 그러한 의사를 표명하였다는 사정이...없지만, 임대인의 내심에 있는 장래에 대한 계획이라는 위 거절사유의 특성을 고려할 때 임대인의 의사가 가공된 것이 아니라...
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전세,월세 임차자 위한 주택임대차 보호법에서 알아야 할 사항 2024.08.04해당카페글 미리보기
명시된 내용에 따라 달라질 수 있습니다. 3. 주거의 안전 및 수리 의무 주거 안전 유지: 임대인은 임차자가 거주하는 동안 주거...하며, 고의로 수리를 지연할 경우 법적 책임을 질 수 있습니다. 4. 계약 해지 및 갱신 임차인의 해지 권리: 임차인은 정당...
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임대차계약 해지 및 보증금 반환 2024.06.21해당카페글 미리보기
임대차계약서에 계약기간이 명시되지 않았고, 그외에 집 상태가 별로 안좋아서 계약해지 통보를 수요일에 하였습니다. 근데...다 돌려주지 못하거나 남은 기간을 살으라고 하셔서 제가 내용증명을 오늘 아침에 보냈는데, 용어를 잘 몰라서 묵시적 갱신...
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임대인 실거주 이유 임차인의 계약갱신요구 거절, 임대인 입증책임글쓴이 : 박병규 변호사 2024.02.13해당카페글 미리보기
대한 증명 책임이 임대인에게 있다는 점을 명백히 하였고, 둘째, ‘실제 거주하려는 의사’의 존재는 임대인이 단순히 그러한...임대인이나 그의 가족의 직장이나 학교 등 사회적 환경, 임대인이 실제 거주하려는 의사를가지게 된 경위, 임대차계약 갱신...
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주택임대차보호법 계약 갱신 2024.01.09해당카페글 미리보기
갱신거절의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니한 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로...같다. <개정 2020.6.9> 법조문을 보면 임대인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 기간 내에 계약 갱신을...