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상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 임대차계약의 묵시적 갱신이 인정되는지 2024.07.18해당카페글 미리보기
갱신이 인정될 여지가 없다. 나) 「상가건물 임대차보호법」(이하 ‘상가임대차법’이라 한다) 제10조 제1...계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다.”라고 정하여 임차인의 계약갱신 요구권을 인정할 뿐이고, 임차인이 갱신...
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서울 북부지원, 상가 임대차계약 갱신 거절에 따른 권리금 회수 방해로 인한 손해배상청구 소송 2024.05.17해당카페글 미리보기
임대차계약의 갱신을 거절하고 건물을 자체 사용하겠다고 통보하였다. 이에 원고는 신규 임차인을 주선하려고 했으나 피고는 이를 거절하였다. 원고는 피고가 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항 제4호에서 정한 권리금 회수 방해 행위를 하였다고...
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# 임차인이 갱신요구권을 행사할 수 없는 상태와 임대차계약 체결을 거절할 정당한 사유~ 2024.05.15해당카페글 미리보기
# 임차인이 갱신요구권을 행사할 수 없는 상태와 임대차계약 체결을 거절할 정당한 사유~ <옮긴이 법무사 김형학> 2018다252441(본소), 2018다252458(반소) 건물명도(본소), 보증금반환(반소) (사) 파기환송 자~ 이 사건의청구 내용은 [임대기간 5...
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상가 임대차 보호법과 주택임대차 보호법의 차이 2024.07.30해당카페글 미리보기
계약 기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. 3. 계약 갱신 거절 사유 상가 임대차 보호법: 임대인은 특정 사유가 있는 경우에만 계약 갱신을 거절할 수 있습니다. 예를 들어, 임차인이 3기 이상의 차임을 연체한...
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대법원2022타경279795 임차인의 계약갱신 요구에 대하여 임대인이 실제 거주를 이유로 갱신거절 2024.05.21해당카페글 미리보기
갱신거절한 후 그 주택의 인도를 구하는 사건〉[공2024상,110] 【판시사항】 [1] 임차인의 계약갱신 요구와 이를 거절할 수 있는 사유를 정한 주택임대차보호법 제6조의3 제1항의 규정 취지 [2] 임대인이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우에 해당한다는...
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부동산 매수자 (양수인) 의 계약갱신 거절 에 대한 법적 효력, 내용증명 통보 시 유의 사항 등 (2024.01.02.) 2024.01.02해당카페글 미리보기
임대인(임대인의 직계존속 · 직계비속을 포함한다)이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우"를 임차인의 계약갱신 요구를 거절할 수 있는 사유 중 하나로 들고 있다. 이러한 주택임대차보호법 규정의 취지는 임차인의 주거생활 안정을 위하여 임차인에게...
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[노동위]정년 도달 후 기간제(촉탁) 근로계약을 체결함에 있어서 갱신기대권이 인정되고, 갱신거절의 합리적 이유(업무능력 등)가 있다고 2024.10.29해당카페글 미리보기
특별한 결격사유가 없는 근로자2, 3에 대한 근로계약만료 통보는 부당하고, 근로자1, 4에 대한 갱신 거절은 합리적 이유가 있다. 촉탁직으로 계약 갱신한 근로자 중에는 다른 노동조합 조합원도 포함된 점, 이 사건 노동조합 소속 근로자도 재고용된 점...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
임대차보호법 계약갱신청구권 효과 상가 세입자가 갱신요구권을 행사하면 상가 건물주가 정당한 사유로 거절하지 않는 한 곧바로 상가임대차 계약은 갱신됩니다. 여기서 갱신된다는 의미는 기존 상가임대차 계약과 동일한 조건(계약기간 동일, 계약금액...
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대법원 2024. 1. 11. 선고 2023다258672 판결 임대차보증금등반환 청구의 소 (아) 파기환송 2024.10.25해당카페글 미리보기
주택임대차보호법 제6조의3 제1항에 따라 임대차계약의 갱신을 요구하면 임대인에게 갱신거절 사유가 존재하지 않는 한 임대인에게 갱신요구가 도달한 때 갱신의 효력이 발생한다. 갱신요구에 따라 임대차계약에 갱신의 효력이 발생한 경우 임차인은 제6...
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임대차 계약을 맺기 전에 알아둬야 할 법적 권리는 뭐가 있을까? 2024.10.23해당카페글 미리보기
임대차 계약을 맺기 전에 알아둬야 할 법적 권리는 매우 중요합니다. 다음은 각 권리에 대한 설명입니다. 1. 임대인의 의무 부동산 인도 의무: 임대인은 임차인이 계약한 부동산을 사용 가능하도록 인도해야 합니다. 유지 및 보수 의무: 임대인은 임대...