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개정된 주임법에 의하면, 계약기간 만료가 되기전에도, 임차인이 계약해지 통보후 3개월이 지나면, 임대인이 임대 보증금을 반환...임대인들이 곤란을 겪고 있기도 합니다. 오늘 질문은.. 상가 임대차 질문입니다. 임차인이 만기가 되기전에, 즉 10년 계약...

잘못됐다며 다시 심리하라고 했다. 대법원은 “갱신된 임대차계약 기간이 개시되기 전 해지 통보가 피고에게 도달했다고 해서 갱신된 계약 기간이 개시되기를 기다려 그때부터 3개월이 지나야 해지 효력이 발생하는 것은 아니다”라고 지적했다. 그러면서...

건지 답답하다. 법률로 정해진 계약해지 통보 기간을 지나 세입자가 뒤늦게 해지 의사를 통보한다면, 임대인과 전세금 반환 시점을 두고 분쟁이 발생하는 경우가 있다. 주택 임대차에서 계약 해지 시점은 전세금을 언제 돌려주고, 돌려받느냐가 결정되는...

세입자가 집주인에게 임대차 계약 해지를 통보한 시점으로부터 3개월 뒤 바로 해지 효력이 발생한다는 대법원 판단이 나왔다. 대법 “세입자의 계약갱신 해지, 집주인에 통보 3개월 뒤 바로 효력 발생” (daum.net) 대법 “세입자의 계약갱신 해지, 집주인...

법적 조치를 취할 수 있습니다. 임대료 인상 제한 주택임대차보호법에 따라 집주인은 정해진 기간(대개 2년) 동안 임대료를 자유...이의를 제기할 수 있습니다. 계약 해지 통보 세입자는 계약 해지를 원할 경우, 일정 기간(대개 1~3개월 전)에 집주인에게...

부동산 임대차 계약 중 임차인이 계약을 위반하는 경우, 임대인은 다음과 같은 절차를 통해 문제를 해결할 수 있습니다. 각 단계...다음과 같은 의무를 부담합니다: 임대료 지불, 계약 기간 준수, 부동산의 적절한 관리 및 사용, 무단 전대 금지 위반...

사유가 계약서에 명확히 규정되어 있지 않거나, 해지 사유가 법적으로 인정되지 않을 경우, 상대방이 계약 위반으로 주장할 수...발생합니다. 2. 보증금 반환 문제 보증금의 정산: 임대차 계약에서 보증금 반환이 중요한 문제입니다. 부동산의 상태, 계약...

임대인은 임대차 계약에 따라 주거 공간의 유지 보수 및 수리를 책임져야 합니다. 세입자는 문제가 발생했을 때 이를 임대인에게 통보하고, 필요한 수리나 유지 관리를 요구할 권리가 있습니다. 예를 들어, 누수나 전기 문제 등은 임대인이 책임져야...

가동기간(11월 ~ 3월)의 5개월분 월 차임은 1/3로 인정함이 상당한바, 위 주장은 665만 원{(210만 원×3×1/2)+(210만 원×5×1/3)} 범위 내에서 이유 있다. 채무불이행이나 불법행위로 인한 손해배상 청구소송에서 재산적 손해의 발생사실이 인정되나...