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대법 "임대차 연장계약 해지 효력, 통보하고 3개월 후부터 발생" 2024.02.13해당카페글 미리보기
잘못됐다며 다시 심리하라고 했다. 대법원은 “갱신된 임대차계약 기간이 개시되기 전 해지 통보가 피고에게 도달했다고 해서 갱신된 계약 기간이 개시되기를 기다려 그때부터 3개월이 지나야 해지 효력이 발생하는 것은 아니다”라고 지적했다. 그러면서...
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만기 전 2개월이 지나면, 통보시점부터 3개월 이후 계약해지 효력이 생긴다 2024.01.30해당카페글 미리보기
건지 답답하다. 법률로 정해진 계약해지 통보 기간을 지나 세입자가 뒤늦게 해지 의사를 통보한다면, 임대인과 전세금 반환 시점을 두고 분쟁이 발생하는 경우가 있다. 주택 임대차에서 계약 해지 시점은 전세금을 언제 돌려주고, 돌려받느냐가 결정되는...
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대법 “세입자의 계약갱신 해지, 집주인에 통보 3개월 뒤 바로 효력 발생” 2024.02.10해당카페글 미리보기
세입자가 집주인에게 임대차 계약 해지를 통보한 시점으로부터 3개월 뒤 바로 해지 효력이 발생한다는 대법원 판단이 나왔다. 대법 “세입자의 계약갱신 해지, 집주인에 통보 3개월 뒤 바로 효력 발생” (daum.net) 대법 “세입자의 계약갱신 해지, 집주인...
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"3개월 후에 전세 뺄게요" 통보했다가…집주인 발끈한 까닭ㆍ"전세금 반환 받으려면…해지 통보 시점 중요" 2024.01.30해당카페글 미리보기
주장이 맞을까요. 법률로 정해진 계약해지 통보 기간을 지나 세입자가 뒤늦게 해지 의사를 통보한다면 집주인과 전세금 반환 시점을 두고 분쟁이 발생하는 경우가 있습니다. 주택 임대차에서 계약 해지 시점은 ‘전세금을 언제 돌려주고, 돌려받느냐’가...
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2.대법원 2005. 4. 29. 선고 2005다8002 판결-임대주택법의 적용을 받는 임대주택의 임대인이 임대차계약을 해지하거나 계약 2024.07.02해당카페글 미리보기
31. 기간 만료로 종료되었다고 판단하고, 피고의 항변, 즉, 임대주택법의 적용을 받는 임대주택의 경우 임대주택법 제18조에 따라 건설교통부가 마련한 표준임대차계약서 제10조 제1항 각 호 소정의 사유가 있어야만 주택임대차보호법 제6조 제1항의 갱신...
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상가 계약만료 1일전 통보 해지 유효판결 2024.07.02해당카페글 미리보기
원고도 별다른 조치를 취하지 아니한 이상, 이 사건 임대차계약은 기간만료일 전 1개월이 경과하여 묵시적으로 갱신되었으나...임대차계약 은 그로부터 3개월이 지난 2021. 3. 29. 해지되어 종료 되었다고 보아, 피고가 원고에게 2021. 3. 29.까지의 차임...
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임대차 계약해지후 세금계산서 발행. 2024.06.30해당카페글 미리보기
임차인에게 계약해지를 6월초에 통보하였고 6월15일까지 명도를 요청한 상태인데 임차인이 6월25일 차임 1기분을 입금시키면서 해지를 철회를 부탁하며 아직 명도는 안하고 있는 상태입니다. 여기서 질문 드립니다. 1.6월초에 계약해지통보를 했는데 비록...
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임대차계약 해지 및 보증금 반환 2024.06.21해당카페글 미리보기
임대차계약서에 계약기간이 명시되지 않았고, 그외에 집 상태가 별로 안좋아서 계약해지 통보를 수요일에 하였습니다. 근데 임대인께서는 1년 계약이라고 우기시면서 보증금을 다 돌려주지 못하거나 남은 기간을 살으라고 하셔서 제가 내용증명을 오늘...
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상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 계약해지 규정이 적용되는지 여부 2024.06.07해당카페글 미리보기
연체액이 2기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다”고 규정하고 있는데, 이는 차임의 연체를 이유로...1962. 10. 11. 선고 62다496 판결 참조), 임대인은 임대차기간이 만료되기 전이라도 해지권을 행사하여 신뢰를 상실한 임차인...
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상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
새로 체결된 계약이나 갱신된 계약에 한해서만 적용되며, 상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신되면 1년의 기간만이 연장되는데...일방적인 계약해지를 통보할 수 있으며 임대인이 해당 통보를 받은 후 3개월이 지나면 해지의 효력이 발생합니다. 반면...