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대법 “상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립”...... 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 2024.07.21해당카페글 미리보기
대법 “상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립” 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 계약거부 안 하면 묵시적 갱신 조항…대법 “임대인만 해당” 상가 임차인이 계약 만료 하루 전에 갱신 거절 통보를 해도 계약 해지...
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대법 "임대차 연장계약 해지 효력, 통보하고 3개월 후부터 발생" 2024.02.13해당카페글 미리보기
324만6952원과 지연이자를 지급해야 한다며 A씨의 손을 들어줬다. 재판부는 “원고가 2021년 1월28일 임대차계약 해지를 통보했고 다음 달 피고가 해지통보를 수령했으므로 3개월이 지난 2021년 4월29일쯤 해지됐다고 보는 것이 타당하다”고 판단했다...
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임대차 계약해지후 세금계산서 발행. 2024.06.30해당카페글 미리보기
임차인에게 계약해지를 6월초에 통보하였고 6월15일까지 명도를 요청한 상태인데 임차인이 6월25일 차임 1기분을 입금시키면서 해지를 철회를 부탁하며 아직 명도는 안하고 있는 상태입니다. 여기서 질문 드립니다. 1.6월초에 계약해지통보를 했는데 비록...
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임대차계약 해지 및 보증금 반환 2024.06.21해당카페글 미리보기
임대차계약서에 계약기간이 명시되지 않았고, 그외에 집 상태가 별로 안좋아서 계약해지 통보를 수요일에 하였습니다. 근데 임대인께서는 1년 계약이라고 우기시면서 보증금을 다 돌려주지 못하거나 남은 기간을 살으라고 하셔서 제가 내용증명을 오늘...
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상가 임대차 계약 기간 만료전 해지 2024.07.05해당카페글 미리보기
개정된 주임법에 의하면, 계약기간 만료가 되기전에도, 임차인이 계약해지 통보후 3개월이 지나면, 임대인이 임대 보증금을 반환...임대인들이 곤란을 겪고 있기도 합니다. 오늘 질문은.. 상가 임대차 질문입니다. 임차인이 만기가 되기전에, 즉 10년 계약...
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전세사기는 아닌데 임대인이 묵시적갱신 중 계약해지 통보 3개월 이후가 다가오자 보증금 바로는 못줄거같다고 구해지면 바로 주겠답니다... 2024.06.13해당카페글 미리보기
집주인분께서 치매가걸리셔서 집주인 따님분과 임대차문제로 계속 연락하고 지냈습니다. 묵시적갱신으로 연장이후 계약해지 통보(4/1)날에 7/1날 돈을 받는 걸로 알고있겠습니다. 라고하니 알겠다고 했습니다. 근데 오늘 갑자기 연락와서 보증금이 너무...
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상가 계약만료 1일전 통보 해지 유효판결 2024.07.02해당카페글 미리보기
별다른 조치를 취하지 아니한 이상, 이 사건 임대차계약은 기간만료일 전 1개월이 경과하여 묵시적으로 갱신되었으나, 갱신거절...사건 임대차계약 은 그로부터 3개월이 지난 2021. 3. 29. 해지되어 종료 되었다고 보아, 피고가 원고에게 2021. 3. 29...
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대법 “세입자의 계약갱신 해지, 집주인에 통보 3개월 뒤 바로 효력 발생” 2024.02.10해당카페글 미리보기
세입자가 집주인에게 임대차 계약 해지를 통보한 시점으로부터 3개월 뒤 바로 해지 효력이 발생한다는 대법원 판단이 나왔다. 대법 “세입자의 계약갱신 해지, 집주인에 통보 3개월 뒤 바로 효력 발생” (daum.net) 대법 “세입자의 계약갱신 해지, 집주인...
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부당타절 통보시 업무방해금지청구권 등을 피보전권리로 가처분 신청하는 방법 2024.06.06해당카페글 미리보기
2006. 9. 5. 이 사건 점포의 출입문을 시정하고, 2006. 9. 7. 신청외 1에게 임차권 무단 양도를 이유로 하여 위 임대차계약의 해지를 통보하면서 이 사건 점포의 인도를 요구하였다. 2. 채권자의 주장에 대한 판단 가. 채권자의 주장 채권자는, 대구광역시...
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상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
자동해지되거나 아무런 행사시기의 제한 없이 언제든지 해지통보를 할 수 있고 피고는 그로부터 3개월 내에 임차목적물을 인도할...지위를 현저하게 불안하게 하는 점3), ④ 이 사건 7 임대차계약 상 임차인의 지위에 있는 피고가 이 사건 특약을 거부하기...