카페검색 본문
카페글 본문
-
매매 계약 후 실거래 신고와 주택임대차 계약후 임대차 실거래 신고 2024.05.15해당카페글 미리보기
신고에 대해서 부동산에서 왜 언급해 주지 않았냐고 전화가 왔습니다. 본인 집을 매도하시고, 다른 지역에서 임대차 계약을 하셨는데 임대차 계약하신 부동산에서는 30일 이내에 신고를 해야지 과태료를 물지 않는다고 꼭 신고 하시라고 이야기를 하던데...
-
상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
위 기간에 갱신을 거절한다는 의사표시를 할 경우 계약은 더 이상 연장되지 않고 완전히 종료되는 것입니다. 상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신되면 이전 계약서상의 조건이나 내용이 계속 유지되는 것이며, 갱신기간은 1년입니다. 특히, 임대차 계약이...
-
상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 계약해지 규정이 적용되는지 여부 2024.06.07해당카페글 미리보기
적용을 받는 상가건물의 임대차에도 민법 제640조에서 정한 계약해지 규정이 적용되는지 여부 질문 저는 A에게 상가건물을 임차하였고, A는 상가건물 임대차보호법의 적용을 받습니다. 저는 A가 2기의 차임을 연체하는 경우 임대차계약을 해지할 수...
-
상가 임대차 계약 기간 만료전 해지 2024.07.05해당카페글 미리보기
기간 만료가 되기전에도, 임차인이 계약해지 통보후 3개월이 지나면, 임대인이 임대 보증금을 반환해 줘야 하는 상황으로 많은...곤란을 겪고 있기도 합니다. 오늘 질문은.. 상가 임대차 질문입니다. 임차인이 만기가 되기전에, 즉 10년 계약이었는데...
-
임대차계약 해지 및 보증금 반환 2024.06.21해당카페글 미리보기
임대차계약서에 계약기간이 명시되지 않았고, 그외에 집 상태가 별로 안좋아서 계약해지 통보를 수요일에 하였습니다. 근데 임대인께서는 1년 계약이라고 우기시면서 보증금을 다 돌려주지 못하거나 남은 기간을 살으라고 하셔서 제가 내용증명을 오늘...
-
# 임차인이 갱신요구권을 행사할 수 없는 상태와 임대차계약 체결을 거절할 정당한 사유~ 2024.05.15해당카페글 미리보기
# 임차인이 갱신요구권을 행사할 수 없는 상태와 임대차계약 체결을 거절할 정당한 사유~ <옮긴이 법무사 김형학> 2018다252441(본소), 2018다252458(반소) 건물명도(본소), 보증금반환(반소) (사) 파기환송 자~ 이 사건의청구 내용은 [임대기간 5...
-
임대차 계약해지후 세금계산서 발행. 2024.06.30해당카페글 미리보기
23년10월분 12월분 그리고 24년5월분 이렇게 3기 연체( 3기분은 해당월일에 세금계산서는 발행하였음) 를 하여 임차인에게 계약해지를 6월초에 통보하였고 6월15일까지 명도를 요청한 상태인데 임차인이 6월25일 차임 1기분을 입금시키면서 해지를 철회를...
-
임대차 계약 해지를 위한 내용증명서가 도달하지 않을 때 대처 방법 2024.05.27해당카페글 미리보기
[밸류업가이드] 임차인의 내용증명서 수취 거부 대처 방법 임대차 계약 해지를 위한 법적 절차와 공시송달 신청 가이드 https://www.hankyung.com/article/202405237632O 임대차 계약 해지를 위한 내용증명서가 도달하지 않을 때 대처 방법 [한경부동산...
-
구두로 한 임대차 계약 마음데로 파기 할수 있나? 2024.05.07해당카페글 미리보기
■ 구두로 한 임대차계약, 마음대로 파기할 수 있나 (전주지방법원: 2024년 1월 11일 선고 2022나12063 판결) 구두로 부동산 매매나 임대차계약을 하고 본 계약체결은 후에 하기로 하면서 계약금 일부를 송금한 후 일방적으로 파기하고 지급한 계약금 일부...
-
서울 북부지원, 상가 임대차계약 갱신 거절에 따른 권리금 회수 방해로 인한 손해배상청구 소송 2024.05.17해당카페글 미리보기
진행 과정에 관심이 쏠리고 있다. 원고는 2011년부터 피고 소유의 건물에서 한의원을 운영해 왔다. 원고와 피고는 2014년에 임대차계약을 갱신하였고, 2015년에는 임차 면적을 확대하고 차임을 인상하는 내용으로 계약을 변경하였다. 2019년 피고는 원고...