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상가 임대차 계약 기간 만료전 해지 2024.07.05해당카페글 미리보기
바쁘게 후다닥 지나다 보니, 어느새 7월이 되었습니다.~ 개정된 주임법에 의하면, 계약기간 만료가 되기전에도, 임차인이 계약해지 통보후 3개월이 지나면, 임대인이 임대 보증금을 반환해 줘야 하는 상황으로 많은 선의의 임대인들이 곤란을 겪고 있기도...
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대법 “상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립”...... 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 2024.07.21해당카페글 미리보기
임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립” 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 계약거부 안...계약 만료 하루 전에 갱신 거절 통보를 해도 계약 해지가 가능하다는 대법원의 판단이 나왔다. 계약 만료 수개월 전에 임대인...
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상가 계약만료 1일전 통보 해지 유효판결 2024.07.02해당카페글 미리보기
대법 새판례 ㅡ상임법 계약만료 1일전이라도 상가임차인이 계약 해지를 주장한 경우에도 유효하다는 대법원 판결이 나왔습니다...회원님들은 실무에 착오가 없으시길 바랍니다. 2023다307024 임대차보증금 (타) 파기환송(일부) [상가건물 임대차계약의...
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대법 "임대차 연장계약 해지 효력, 통보하고 3개월 후부터 발생" 2024.02.13해당카페글 미리보기
그러나 대법원은 원심 판단이 잘못됐다며 다시 심리하라고 했다. 대법원은 “갱신된 임대차계약 기간이 개시되기 전 해지 통보가 피고에게 도달했다고 해서 갱신된 계약 기간이 개시되기를 기다려 그때부터 3개월이 지나야 해지 효력이 발생하는 것은...
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임대차 계약을 맺기 전에 알아둬야 할 법적 권리는 뭐가 있을까? 2024.10.23해당카페글 미리보기
임대차 계약을 맺기 전에 알아둬야 할 법적 권리는 매우 중요합니다. 다음은 각 권리에 대한 설명입니다. 1. 임대인의 의무 부동산 인도 의무: 임대인은 임차인이 계약한 부동산을 사용 가능하도록 인도해야 합니다. 유지 및 보수 의무: 임대인은 임대...
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부동산 임대차 계약에서 세입자가 알아야 할 권리 10가지 2024.10.08해당카페글 미리보기
계약 만료 후에도 특별한 사유가 없다면, 세입자는 계약을 연장할 수 있습니다. 2. 계약서 내용 확인 세입자는 임대차 계약서를 신중히 검토할 권리가 있습니다. 계약서에는 임대료, 보증금, 계약 기간, 관리비 등 중요한 내용이 포함되어 있습니다...
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# 상가건물을 매수하고 임대인 지위를 승계한 새 건물주가~ 임차인들에게 계약해지를 통고하고 인도를 구하는 사건~ 2024.10.07해당카페글 미리보기
제635조 제1항, 제2항 제1호에 따라 이러한 임대차는~ 임대인이 언제든지 해지를 통고할 수 있고 임차인이 그 통고를 받은 날...그 기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 행사하도록 규정된 임차인의 계약갱신요구권 (상가임대차법 제10조 제1항...
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상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 임대차계약의 묵시적 갱신이 인정되는지 2024.07.18해당카페글 미리보기
이 사건 임대차계약의 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 임대인인 피고가 갱신거절의 통지 등을 하지...12. 29. 자 이 사건 통지로 이 사건 임대차계약은 그로부터 3개월이 지난 2021. 3. 29. 해지되어 종료되었다고 보아, 피고가...
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부동산 법률에서 임대차 계약의 주요 내용은 어떻게 되지? 2024.09.07해당카페글 미리보기
계약 만료 후 갱신 여부와 절차, 통지 기한. 4. 임대료 금액: 월세 또는 전세금의 정확한 금액. 지불 방법: 계좌 이체, 현금 등 지불 방식 및 계좌 정보. 지불 기한: 임대료의 지불 기한(예: 매월 1일). 5. 보증금 금액: 보증금의 액수. 반환 조건: 계약...
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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
않겠다고 통보할 경우, 다음날인 임대차기간만기에 계약이 종료될 수 있을까? 아니면 묵시적으로 계약이 갱신되는 것일까? 관련...그 기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 이 경우에 임대차의 존속기간은 1년...