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Re: 원룸 임차권등기명령 신청과 해제에 관한 문의입니다 2024.06.26해당카페글 미리보기
등기명령의 신청과 해제에 대한 비용은 누가 부담해야 하는가? (대체로 한국인은 인터넷으로 신청하여 큰 비용이 발생하지 않지만, 연변교포로 추정되는 임차인이 법무사를 선임해서 신청했고, 해제시에도 법무사를 선임하기를 요청하며 그 비용 전부를...
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동일한 임대차목적물에 대한 중복 임차인이 있을 때의 임차권등기 효력 2024.05.06해당카페글 미리보기
대항력 및 최우선변제권을 취득한 이후에 이○○이 이 사건 부동산에 대한 점유를 상실한 상태에서 임대차등기명령을 신청하여 이 사건 임대차등기를 경료받은 것이므로, 이○○은 이 사건 경매의 매각대금에서 소액임차인의 최우선변제권을 통해 배당금을...
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임차권등기명령 재신청하는 방법 2024.04.25해당카페글 미리보기
어떻게 되는지 객관적으로 확인한 이후에 지금 상태에 맞추어 진행하는 것이 바람직합니다. 임차권등기명령 재신청이 무사히 통과되었다고 하더라라도, 임대차 및 권리관계의 변동은 지속적으로 체크하셔야 합니다. 임대인이 보증금을 돌려줄 능력이...
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임차권등기명령신청후 임의경매를 신청하려고합니다. 2024.05.09해당카페글 미리보기
등기명령이 인용되었습니다. 전세권자로 임의경매를 신청했을때 배당받지못한 금액에 대하여 낙찰자에게 임차권자로써 대항력이 있다. 생각하는데 부기등기지만 전세권부 근저당권자 신협도 이해관계인으로 봐서 임차권자로써의 대항력도 소멸된다고 봐야...
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전세보증금 돌려받기. 임차권등기명령신청 방법 2024.03.18해당카페글 미리보기
임차권등기명령이란? 임대차 계약 기간이 끝났음에도 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주지 않는 경우, 임대인이 보증금을 주지 않은 상태에서 처분하지 못 하게 하고, 경매로 넘어가더라도 보증금을 최우선으로 받을 수 있게 도와주는 제도이며 임차인...
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임차권 등기 이후 후속 임차인의 지위 (최광석 변호사) 2024.06.03해당카페글 미리보기
경우가 더 심각할 수 있다는 점에서 주택임대차를 전제로 설명하기로 한다). ★ 주택임대차보호법 제3조의3(임차권등기명령) ① 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원ㆍ지방법원지원 또는 시...
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미반환임대차보증금 담보방법, 임차권등기 대신 근저당권설정? 2024.03.19해당카페글 미리보기
않은 채 이사하면 임차인의 대항력과 우선변제권이 사라지기 때문이다. ★ 주택임대차보호법 제3조의3(임차권등기명령) ① 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원ㆍ지방법원지원 또는 시ㆍ군...
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임대차등기명령 신청 2023.03.27해당카페글 미리보기
임대차 등기명령 신청 개인이 혼자 준비하기에 많이 어려울까요? 법원에 직접가진 못하고 인터넷 신청으로 해볼랬더니 뭐가 좀 복잡하네요 필요한 서류는 몇가지 안되는데.. 법원에 직접가서 작성하면 좀더 수월할까요? 법무사 비용 아껴보고 싶은데 맘...
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■■■임대차가 종료되어야 임차권등기명령을 신청할 수 있다 2023.06.26해당카페글 미리보기
임차권등기명령제도 임차권등기명령제도의 개념 「주택임대차보호법」은 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득 및 존속 요건...문제를 해결하기 위해 임차권등기명령제도는 법원의 집행명령에 따른 등기를 마치면 임차인에게 대항력 및 우선변제권을...
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임차권등기명령에 대하여 2023.07.10해당카페글 미리보기
임차권등기명령에 관한 내용은 '주택임대차보호법 제3조의 3'에서 찿아 볼 수 있습니다. 주임법 제3조의 3(임차권등기명령) ① 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할 하는 지방법원.지방법원지원 또는 시...