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동일한 임대차목적물에 대한 중복 임차인이 있을 때의 임차권등기 효력 2024.05.06해당카페글 미리보기
대항력 및 최우선변제권을 취득한 이후에 이○○이 이 사건 부동산에 대한 점유를 상실한 상태에서 임대차등기명령을 신청하여 이 사건 임대차등기를 경료받은 것이므로, 이○○은 이 사건 경매의 매각대금에서 소액임차인의 최우선변제권을 통해 배당금을...
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■■■임대차가 종료되어야 임차권등기명령을 신청할 수 있다 2023.06.26해당카페글 미리보기
주거용 건물이기 때문에 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다. 이 경우에는 임대차계약체결 시부터 임차권등기명령신청 당시까지 주거용으로 사용하고 있음을 증명하는 서류를 첨부해야 합니다(「임차권등기명령 절차에 관한 규칙」 제3조제5...
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임대차등기명령 신청 2023.03.27해당카페글 미리보기
임대차 등기명령 신청 개인이 혼자 준비하기에 많이 어려울까요? 법원에 직접가진 못하고 인터넷 신청으로 해볼랬더니 뭐가 좀 복잡하네요 필요한 서류는 몇가지 안되는데.. 법원에 직접가서 작성하면 좀더 수월할까요? 법무사 비용 아껴보고 싶은데 맘...
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Re: 원룸 임차권등기명령 신청과 해제에 관한 문의입니다 2024.06.26해당카페글 미리보기
필요한 서류를 주겠다고 함. 그러면서 임차권등기명령 신청시 든 비용 25만원도 임차인 본인에게 주어야 한다고 주장, 해제에 관한 비용 등은 임대인이 알아서 하라고 요구함. - 임대인은 처음에 원룸이 빠지면 돌려주겠다, 3개월만 유예를 해달고 요청...
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임차권등기명령 재신청하는 방법 2024.04.25해당카페글 미리보기
임차권등기명령 재신청이 무사히 통과되었다고 하더라라도, 임대차 및 권리관계의 변동은 지속적으로 체크하셔야 합니다. 임대인이 보증금을 돌려줄 능력이 없어서 차일피일 반환 시일이 늦어지는 경우라면 특히 그렇습니다. 변제가 되지 않는 상태에서는...
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임차권등기명령신청후 임의경매를 신청하려고합니다. 2024.05.09해당카페글 미리보기
등기명령이 인용되었습니다. 전세권자로 임의경매를 신청했을때 배당받지못한 금액에 대하여 낙찰자에게 임차권자로써 대항력이 있다. 생각하는데 부기등기지만 전세권부 근저당권자 신협도 이해관계인으로 봐서 임차권자로써의 대항력도 소멸된다고 봐야...
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전세보증금 돌려받기. 임차권등기명령신청 방법 2024.03.18해당카페글 미리보기
서류 제출 클릭! 3. 서류 제출 항목 중 민사 서류 클릭! 4. 민사 서류 중 민사 신청 -> 주택임차권등기명령 신청 클릭! 5. 이후...지불을 완료하면 신청이 완료! <법원에 직접 방문하여 신청하는 방법> 1. 신분증, 임대차 계약서 사본(확정 일자가 필요...
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임차권 등기 이후 후속 임차인의 지위 (최광석 변호사) 2024.06.03해당카페글 미리보기
보증금을 모두 해결한 것으로 보인다. 반면, 임차권등기 이후 임대차계약한 피고는 원고에게 정상적인 임차인으로 인식되지...것이다. 때문에 낙찰 직후 원고는 피고를 상대로 바로 인도명령신청까지 제기했다. 당초 경매법원 역시 피고를 비정상적으로...
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미반환임대차보증금 담보방법, 임차권등기 대신 근저당권설정? 2024.03.19해당카페글 미리보기
임차인의 대항력과 우선변제권이 사라지기 때문이다. ★ 주택임대차보호법 제3조의3(임차권등기명령) ① 임대차가 끝난 후...지방법원ㆍ지방법원지원 또는 시ㆍ군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. <중략> ⑤ 임차인은 임차권등기명령의 집행에...
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공유물 분할을 내용으로하는 판결에의한 등기신청(1) 2024.03.18해당카페글 미리보기
소송서류 및 판결정본을 그 곳으로 송달하게 한 사위판결에 의하여 소유권이전등기가 경료된 후 상소심절차에서 그 사위판결이...경우 그 취소·기각판결에 의한 소유권이전등기의 말소등기 신청 다) 신청서에 기재하여야 할 필수적 기재사항이 판결주문...