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상대방의 이행이 곤란할 현저한 사유가 있는 때에는 전항 본문과 같다. ■ 주택임대차보호법 제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기(등기)가 없는 경우에도 임차인(임차인)이 주택의 인도(인도)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여...

제3조제1항의 대항요건을 상실한 경우 2. 제6조제5항에 따른 임차권등기가 말소된 경우 3. 「민법」 제621조에 따른 임대차등기가 말소된 경우 ⑨ 금융기관등은 우선변제권을 행사하기 위하여 임차인을 대리하거나 대위하여 임대차를 해지할 수 없다...

않은 채 이사하면 임차인의 대항력과 우선변제권이 사라지기 때문이다. ★ 주택임대차보호법 제3조의3(임차권등기명령) ① 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원ㆍ지방법원지원 또는 시ㆍ군...

그 임차인은 별도로 배당요구를 하지 않아도 당연히 배당받을 채권자에 속하는 것으로 보아야 한다. 임차인 보호를 위해 임대차등기를 통해 점유없이도 대항력과 우선변제권을 가질 수 있게 되는데, 바로 그 점 때문에 동일한 임대차목적물에 여러 임차인...

경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률’, ‘공인중개사법’ 개정 건의 등 총 10건이다. 세부내용을 살펴보면 도는 임대차 계약 시 ‘임차권설정 등기 의무화’를 통해 명확한 권리관계를 공시함으로써 전세피해를 예방할 수 있도록 건의했다. 정확한 정보가...

근거하여] 목적물을 점유하고 있는 경우"라고 적혀있는 부분이 헷갈려 질문드립니다. 임대인이 아직 임대차보증금을 반환하지 않았으면, 임차인은 등기말소의무가 없다고 이해했는데, '점유'할 권리는 동이항권, '임차권등기 말소의무'는 동이항권이...

신탁등기된 부동산 임대차계약시 확인설명서 별지(2024.5.31.).hwp 67.50KB

대한 보증금청구권이 있다고 판단하였는데, 원고 상고에 대해 대법원은 상고기각 판결을 선고했다. 임대차등기된 집에 대한 임대차계약인데다가, 해당 임대차목적물에 선순위 저당권 등이 없어 후속 임차인의 대항력 여부의 판단이 쟁점된 드문 사례라는...

안녕하세요, 계약 종료된 지 1달 반이 지났음에도 임대차 보증금을 반환받지 못하여 임차권 등기명령을 신청하려고 합니다. 아래 내용 확인해주시고 신청 가능 여부와 준비 서류에 대해 답변주시면 감사하겠습니다. * 현 상황 설명 : 임대인 : 법인 집합...