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임차보증금 양도통지 접수후 임대차 갱신계약 불가에 대한 문의 2024.09.10해당카페글 미리보기
실무민법 강의중 의문사항이 있어 질문 합니다. 부동산 실무민법 20강(부동산 실무민법 485P)에서 임대차보증금반환청구채권양도통지가 접수되면 이후 임대차계약이 갱신할 수 없다는 것에 대하여 문의 합니다. 임차권은 용익권과 채권으로 분리할수 있는...
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Re: 주임법 대항요건 구비후 보증금반환채권 양도 2024.02.06해당카페글 미리보기
배당요구를 하여 보증금 중 일부를 배당받은 경우에도 마찬가지이다. 따라서 주택임대차의 대항요건이 존속되는 한 임차인은 보증금반환채권을 양수한 금융기관이 보증금 잔액을 반환받을 때까지 임차주택의 양수인을 상대로 임대차관계의 존속을 주장할...
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4.대법원 2013. 12. 12. 선고 2013다211919 판결-임차인이 상가건물임대차보호법상의 대항력 또는 우선변제권 등을 취득한 2024.11.28해당카페글 미리보기
근저당권이 설정되어 있었는데, 피고는 2010. 7. 19. 이 사건 부동산에 관하여 에이치오엔과 사이에 보증금 1억 4,000만 원, 임대차기간 2010. 7. 19.부터 2011. 7. 18.까지로 한 임대차계약(이하 ‘이 사건 제1임대차계약’이라고 한다)을 체결하고 2010...
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70.대법원 1987. 1. 20. 선고 86다카1852 판결-은행직원이 행한 담보물건에 대한 임대차조사에서 임차인이 임대차 사실을 숨 2024.11.28해당카페글 미리보기
주택임대차보호법 제3조 소정의 임차권의 대항력에 기한 임차보증금 반환과의 동시이행 항변에 대하여 이 사건 건물에 대한 피고 주장의 임차권은 인정되지만 이 사건 건물의 전 소유자인 소외 1은 이 사건 건물의 원래의 소유자인 피고로부터 이 사건...
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Re:대법원 2002. 4. 26. 선고 2001다59033 판결-채권가압류 후에 채무자가 제3채무자를 상대로 그 이행의 소를 제기할 2024.11.26해당카페글 미리보기
임대보증금 3,000만 원, 임대기간 2000. 2. 14.까지로 정하여 임대하였다. 나. 소외 1은 1999. 4. 26. 원고에 대한 보증금반환채권 중 금 2,000만 원을 피고에게, 나머지 금 1,000만 원을 소외 2에게 각 양도하였고, 원고는 소외 1과의 임대차계약이 종료...