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주택임대차보호법상 임차인의 계약갱신요구권 및 차임증액 제한 사건 2024.02.28해당카페글 미리보기
주택임대차보호법상 임차인의 계약갱신요구권 및 차임증액 제한 사건 [2020헌마1343, 1400, 1598, 2021헌마14, 792, 2022헌바82, 123, 140, 149, 150, 248, 300, 333, 2023헌바1, 433[병합] 주택임대차보호법 제6조의3 위헌확인 등] ════════ [ 선...
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대법 “상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립”...... 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 2024.07.21해당카페글 미리보기
대법 “상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립” 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 계약거부 안 하면 묵시적 갱신 조항…대법 “임대인만 해당” 상가 임차인이 계약 만료 하루 전에 갱신 거절 통보를 해도 계약 해지...
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주택임대차보호법 계약갱신 2024.01.13해당카페글 미리보기
나타나기도 합니다. 오늘은 주택임대차보호법의 계약 갱신 요구권에 대해 알아보겠습니다. 만약, 임차인이 주택 임대차계약을 체결한 후 2년 동안 살다가 계약 갱신을 요구합니다. 그래서 임대인은 갱신계약을 해주고 당연히 2년 연장인 것으로 알고...
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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
규정, 제11조의2 및 제19조는 제1항 단서에 따른 보증금액을 초과하는 임대차에 대하여도 적용한다. 특이하게도 갱신요구권의 경우 - 상가 임대차기간이 정해져 있다면 계약갱신 청구권을 행사할 수 있지만, “상가건물 임대차보호법(이하 ‘상가임대차법...
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상가건물 임대차보호법상 갱신요구권을 행사할 수 있는 기간 2023.08.28해당카페글 미리보기
변호사입니다. 상가건물 임대차보호법상 갱신요구권 상가건물 임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라고 합니다)은 제10조 제...임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구하면 제1항 단서에서 정하는 사유가 없는 한 갱신...
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[속보] '계약갱신권·전월세 상한' 개정 임대차보호법 합헌 결정 2024.02.28해당카페글 미리보기
출처 : https://naver.me/5HtRnJsm [속보] '계약갱신권·전월세 상한' 개정 임대차보호법 합헌 결정 계약갱신 청구권제와 전월세 상한제 도입을 규정한 주택임대차보호법 조항이 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 판단이 나왔습니다. 헌법재판소는...
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대법 "임대차 연장계약 해지 효력, 통보하고 3개월 후부터 발생" 2024.02.13해당카페글 미리보기
갱신된 계약기간 개시 전후를 불문하고 임차인에게 언제든 계약종료 권한을 부여한 것으로 볼 근거가 임대차보호법에 없다”며 “계약갱신요구권을 행사해놓고 임의로 철회한다면 임대인은 예상하지 못한 불이익을 봐야 한다”고 지적했다. 그러면서 계약...
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상가 임대차법과 주택 임대차법의 계약갱신 요구권 비교 2023.02.17해당카페글 미리보기
갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위에서만 행사할 수 있다. <개정 2018.10.16> ③ 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만, 차임과 보증금은 제11조에 따른...
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(올림픽선수기자촌아파트)임대차 계약을 할경우 또는 한경우 알고 있어야할 기본 상식. (최근 개정 사항 포함) 2024.01.31해당카페글 미리보기
임대인과 가족의 실거주’ 사유라고 할 수 있을 것 같습니다. 부동산 변호사 등 전문가들에 따르면 주택임대차보호법이 개정돼 임차인의 계약갱신요구권이 도입된 지난 2년 동안 실거주 사유로 인한 거절을 둘러싼 소송이 급증했고요. 법에 따라 임대인이...
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임차인의 계약갱신 행사와 잔금지급 거절 - 최광석 변호사 2024.01.02해당카페글 미리보기
것은 매도인인 피고의 이 사건 매매계약에 따른 완전한 소유권이전의무에 포함되는 것이고, 조00의 계약갱신요구권이 주택임대차보호법상 보호되는 임차인의 권리로서 임대인이 이를 거부할 수 없다거나 그 행사 여부가 오로지 조00의 의사에 달린 것...