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대법 “상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립”...... 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 2024.07.21해당카페글 미리보기
12월30일까지 보증금 3000만원, 월세 180만원 상가 임대차 계약을 맺었다. ㄱ씨는 계약 만료 하루 전날인 2020년 12월29일 계약...며 보증금을 돌려주지 않자 ㄱ씨는 보증금을 달라며 소송을 제기했다. 현행 상가건물 임대차 보호법은 ‘임대인이 임대차...
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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
5의 금액을 초과하지 못한다. ”] 법조항 즉 보증금 및 월세 증액 한도 (1년 5% 이내 증액) 적용 받지 않음 ㉡ 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 업종(사무실) 상가건물을 실질적 영업용으로 사용하지 않고 있는 경우에도 상가임대차보호법이 적용되지...
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상가건물 임대차보호법(필독정보) 2024.03.25해당카페글 미리보기
보호법 제13조(전대차관계에 대한 적용 등) ① 제10조, 제10조의2, 제10조의8, 제10조의9 (제10조 및 제10조의8에 관한 부분으로 한정한다), 제11조 및 제12조는 전대인(轉貸人)과 전차인(轉 借人)의 전대차관계에 적용한다. ② 임대인의 동의를 받고...
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개정 주택임대차보호법에 대한 합헌 결정을 두고 시장 반응이 엇갈린다 2024.02.29해당카페글 미리보기
시절인 2020년 전세가격을 잡고 세입자를 보호하기 위해 도입되었다. 임차인이 계약갱신을 요구할 경우 임대인은 정당한 사유...2+2년)으로 사실상 확대됐다. 전월세 신고제와 함께 '임대차3법'으로 불린다. 헌재 결정에 반발하는 집주인들 사이에서는...
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임대차 분쟁 문의? 월세 보증금 관련 국민청원 동의 2024.04.08해당카페글 미리보기
미뤘더니 월세 2개월 이상 밀렸다고 법적 조치에 강제퇴거 하겠다고 하네요. 그래서 임대인이 이사당일 보증금을 줘야 나간다고...조치 취하려고 내용증명 보내면 어떻게 대처할지 좀 궁금합니다. 이러한 막무가내 임대인의 행동으로 볼때 임대차 보호법상...
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주택임대차보호법 핵심내용 설명 2023.12.05해당카페글 미리보기
보통 월세는 1년, 전세는 2년 계약을 많이 한다. 그러나 임차인이 1년을 계약하더라도 2년까지 임대차를 주장할 수 있다. 물론 임차인은 1년으로 정한 임대차에 대해서도 유효함을 주장할 수 있다. 이는 강행규정이기 때문에 설사 이에 대한 각서를 쓰고...
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“월세 대신 주세 낼게요”...1주일 단기임대 시장 확 커졌네 2024.04.24해당카페글 미리보기
출장·이사 단기임대 수요 몰려 집주인 “수익 월세보다 낫다” 1년새 주세 매물 3배 이상 늘어 임대차보호법 적용안돼 주의 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10998282 “월세 대신 주세 낼게요”...1주일 단기임대 시장 확 커졌네 - 매일경제 출장...
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계약갱신요구권 행사 시 전세→ 월세 전환이 가능한지? 2024.04.26해당카페글 미리보기
행사 시 전세→ 월세 전환이 가능한지? Q: 개정 법률 상 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것...동의에 의해 전환하는 경우에도 주택임대차보호법 제7조의2에 따른 법정 전환율 규정*이 적용됩니다. ✽ 보증금의 전부...
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* 주택상가전.월세전환율/증액범위 2024.04.11해당카페글 미리보기
월세로 전환방법 전세보증금 × 낮은전환율(12%) ÷ 12 예) 1억원 보증금를 월세 전환시 1억원 × 12% ÷ 12 =100만원 2. 월세를...원 ÷ 12% × 12 = 1억원 [증액범위] - 주택 : 주택임대차보호법의 갱신청구로 5%이내의 범위에서 증액 가능 - 상가...
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■■상가임대차보호법상의 지역별 환산보증금 한도 2023.08.03해당카페글 미리보기
기준 3700까지 최우선변제 가능(보증금 1.1억까지이므로) 2 상임법(환산o) : 상가임대차보호법 → 임대차보증금 이외에 차임(월세)있는경우 환산보증금 = 보증금 + (월세X100) 최우선변제 (서울기준 6500만원 → 2200) EX) 보증금 1000에 월세 30일때...