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상가 임대차 법인입니다 사업자등록도 되어있고 환산보증금 소액보증금 적용범위 이내 입니다 점유 및 사용을 하고있고 전세권...안받았습니다.... 확정일자가 안되어있어 어느분들은 최우선변제 안된다 vs 된다 라고 하셔서 ..... 경매 계장은 전세권설정...

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보증금 중 일정액의 범위와 기준은 주택가액(대지의 가액을 포함한다)의 2분의 1을 넘지 못한다.<개정 2009. 5. 8.> 주택임대차보호법 시행령[시행 2023. 9. 26.] 제10조(보증금 중 일정액의 범위 등) ① 법 제8조에 따라 우선변제를 받을 보증금 중...

2008. 8. 21.] [제3조에서 이동, 종전 제10조는 제17조로 이동 <2013. 12. 30.>] 주택임대차보호법 시행령 제11조(우선변제를 받을 임차인의 범위) 법 제8조에 따라 우선변제를 받을 임차인은 보증금이 다음 각 호의 구분에 의한 금액 이하인 임차인으로...

건물 임대차보호법」(이하 “법”이라 한다) 제2조제1항 단서에서 “대통령령으로 정하는 보증금액”이란 다음 각 호의 구분에 의한 금액을 말한다. <개정 2008. 8. 21., 2010. 7. 21., 2013. 12. 30., 2018. 1. 26., 2019. 4. 2.> 1. 서울특별시 : 9억원...

확정일자 안받아도 대항력만으로 보장됩니다) 3) 확정일자 : 우선변제권 → 후순위보다 우선적용 1 주임법( 환산x) : 주택임대차보호법 최우선변제 (서울기준 1.1억 → 3700) EX) 보증금 4000일때 + ∂ 없습니다 → 환산없이 보증금 그대로 비교 적용...

월세가 많은 임대차계약이라면 소액임차인으로 인정받지 어려울 수 있습니다. 위의 표에서 적용대상은 상가임대차보호법의 대상이되는 임대차계약의 환산보증금 범위이고 보증금범위는 최우선변제를 받을 수 있는 소액임차인의 환산보증금 범위이며 여기...

70만원*100) 최우선 변제를 받을 수 있는 범위를 벗어납니다. *. 환산보증금= 보증금+월세 *100 @, 전차인도 상가건물임대차보호법을 적용받을 수 있습니까? 1.전차인은 전대차 계약의 상대방인 임차인을 상대로 최초의 임대차기간을 포함한 전체임대차...

배당할 때 다른 채권자보다 가장 먼저 소액임차인이 보증금 중 일부를 받아 갈 수 있도록 법제화한 것이 임대차보호법의 최우선변제입니다. 최우선변제는 아래의 조건에 부합해야 그 권리가 발생하며, 확정일자는 없어도 무관합니다. ​ ​ ​ ​ ​ ​ 경매개시 신청...