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대법 "임대차 연장계약 해지 효력, 통보하고 3개월 후부터 발생" 2024.02.13해당카페글 미리보기
잘못됐다며 다시 심리하라고 했다. 대법원은 “갱신된 임대차계약 기간이 개시되기 전 해지 통보가 피고에게 도달했다고 해서 갱신된 계약 기간이 개시되기를 기다려 그때부터 3개월이 지나야 해지 효력이 발생하는 것은 아니다”라고 지적했다. 그러면서...
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"3개월 후에 전세 뺄게요" 통보했다가…집주인 발끈한 까닭ㆍ"전세금 반환 받으려면…해지 통보 시점 중요" 2024.01.30해당카페글 미리보기
종료 시점으로부터 3개월 후라고 맞서면서 법률상 누구의 주장이 맞을까요. 법률로 정해진 계약해지 통보 기간을 지나 세입자가 뒤늦게 해지 의사를 통보한다면 집주인과 전세금 반환 시점을 두고 분쟁이 발생하는 경우가 있습니다. 주택 임대차에서 계약...
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만기 전 2개월이 지나면, 통보시점부터 3개월 이후 계약해지 효력이 생긴다 2024.01.30해당카페글 미리보기
건지 답답하다. 법률로 정해진 계약해지 통보 기간을 지나 세입자가 뒤늦게 해지 의사를 통보한다면, 임대인과 전세금 반환 시점을 두고 분쟁이 발생하는 경우가 있다. 주택 임대차에서 계약 해지 시점은 전세금을 언제 돌려주고, 돌려받느냐가 결정되는...
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상가 계약만료 1일전 통보 해지 유효판결 2024.07.02해당카페글 미리보기
원고도 별다른 조치를 취하지 아니한 이상, 이 사건 임대차계약은 기간만료일 전 1개월이 경과하여 묵시적으로 갱신되었으나...임대차계약 은 그로부터 3개월이 지난 2021. 3. 29. 해지되어 종료 되었다고 보아, 피고가 원고에게 2021. 3. 29.까지의 차임...
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임대차계약 해지 및 보증금 반환 2024.06.21해당카페글 미리보기
임대차계약서에 계약기간이 명시되지 않았고, 그외에 집 상태가 별로 안좋아서 계약해지 통보를 수요일에 하였습니다. 근데 임대인께서는 1년 계약이라고 우기시면서 보증금을 다 돌려주지 못하거나 남은 기간을 살으라고 하셔서 제가 내용증명을 오늘...
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상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
갱신된 계약에 한해서만 적용되며, 상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신되면 1년의 기간만이 연장되는데, 그럼에도 불구하고...일방적인 계약해지를 통보할 수 있으며 임대인이 해당 통보를 받은 후 3개월이 지나면 해지의 효력이 발생합니다. 반면...
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부당타절 통보시 업무방해금지청구권 등을 피보전권리로 가처분 신청하는 방법 2024.06.06해당카페글 미리보기
임대차기간 2006. 5. 25.부터 2011. 5. 24.까지로 정하여 임대차계약을 체결하였다. (4) 위 임대차계약에 의하면, 신청외 1이...없이 임차권을 매매하거나 전대하면 채무자가 임대차계약을 해지할 수 있도록 규정되어 있다(제7조 제4호). 나. 채권자의 이...
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상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
있는데, 이 사건 특약에 의하여 임대인인 원고가 임의로 임대차기간을 1년보다 짧게 정할 수 있어서 위 법의 취지에 반하는 점...따라 자동해지되거나 아무런 행사시기의 제한 없이 언제든지 해지통보를 할 수 있고 피고는 그로부터 3개월 내에 임차목적물...
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갱신청구권으로 계약 연장된 월세방도 중도 해지 가능할까? 2024.02.20해당카페글 미리보기
계약을 연장했다고 했는데요. 기존 계약의 종료 이후 새로운 임대차 계약이 체결된 것이 아니라 기존 계약이 그대로 연장된 것...자취방 계약을 중간에 해지할 수 있습니다. ◇갱신계약 기간 시작 전 '해지' 통보했다면 계약을 해지 하고 싶다는 의사를...
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주택임대차보호법 계약 갱신 2024.01.09해당카페글 미리보기
어렵게 느껴질 수밖에 없습니다. 정리하자면 임대차가 계약 갱신 요구권에 의해서 갱신이 되었건 묵시적 갱신에 의해서 갱신이...것으로 보지만 임차인은 언제든지 계약 해지를 할 수 있다는 것입니다. 그리고 해지 통보를 했을 때는 3개월 후에 효력이...