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글쓴이 : 최영곤 교수편 작성일 : 2023-07-27 임차권등기명령 제도 송달지연 문제 해결 되었지만.. 주의해야 할 것은 금리인상과 경기 침체 영향으로 역전세가 늘어나며 집주인의 보증금 반환이 어려운 상황이 나타나는 요즈음 필자의 수강생들로부터 부쩍...

나가겠다고 임대인에게 통보를 한거로 적혀 있었습니다. 소송으로 임대인이 이길 가능성이 있는 건지 알고 싶고 임대인이 지연이자를 전임차인에게 지급하지 않아서 전임차인이 임차권등기말소를 안하고 현임차인이 전세대출이 안되서 잔금을 못치루게...

지연이자 청구가 가능하다"며 "임차권등기가 완료된다면 대항력과 우선변제권이 유지되기 때문에 집주인을 신뢰할 수 없는 경우에도 든든한 안전장치가 된다"고 말했다. ​ 한편 이사할 사정이 되지 못하는 경우에는 굳이 임차권등기나 지연이자 청구를 고려...

등기명령을 신청한 연령대가 대부분 20대에서 30에 청년들이라는 점이다. 자금력이 부족한 사회초년생들이나 신혼부부에게 전세사기 피해가 집중되고 있다는 의미다. 올해 1월부터 7월까지 20대~30대의 신청 건수는 2만4211건으로 전체 3만9021건 중 60...

인도명령을 인용하는 결정을 내렸다. 하지만, 항고심에서 집행정지결정을 통해 인도집행이 보류되는 우여곡절을 겪던 중, 본안...위 판결이 시사하는 바는 적지 않다. 언뜻 보면, 임차권등기 이후 임차인에게도 대항력이나 우선변제권이 있을 수 있다는...

정도 이자를 반반씩내는거어떻겠느냐하는것도 안준다고함 ㅋㅋㅋㅋ) 모든 상황을 알빠노? 이런스탠스여서 그냥 통화로 쌔게나갈까했는데, 일이어케될지몰라서 순한양마냥 통화중이긴한데 스트레스네요. 제가 작년 11월에 문자를 보냈는데도, ㅆㅃ 부동산...

변제권을 행사할 수 있다"고 설명했다. ​ 임차권등기의 또 다른 이점은 집주인에게 전세금 지연 이자를 청구할 수 있다는 점이다. 전세금 지연이자란 임차권등기가 완료된 날로부터 집주인이 전세금을 반환하는 날까지의 기간을 계산해 청구하는 이자를 말...

등기명령이 떨어지기만 하면, 임대인에게 송달하지 않아도 임차권등기가 이루어진다. 임차권등기는 한번 설정되,면 집주인이 크게 불이익을 받을 수 있다. 해당 등기가 나중에 만료되더라도 임차권이 등기되었다는 사실 자체는 등기부등본에 그대로 남게...

등기명령 신청 건수가 늘어난다는 것은 임차인들이 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 얼마나 발생하고 있는지를 보여준다. 생전...왕' 사건 등이 대표적이다. 업계에서는 이 같은 임차권설정등기 증가 추이가 당분간 이어질 것으로 보고 있다. 정부에서...