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동일한 임대차목적물에 대한 중복 임차인이 있을 때의 임차권등기 효력 2024.05.06해당카페글 미리보기
하는 임차인에게 임차인 단독으로 신청해서 등기가 마쳐지면 법상 대항력과 우선변제권을 취득 내지 유지하도록 할 수 있도록 임차권등기명령제도가 인정되고 있다(주택, 상가점포 모두에 대해 가능하지만, 편의상 상가건물임대차보호법 조항을 예시키로...
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주택 임차권등기의 효력 2024.02.13해당카페글 미리보기
주택 임차권등기의 효력은 어떠한가? 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 않은 경우 임차인은 임차권등기명령을 신청할 수 있다(주택임대차보호법 제3조의3 제1항). 임차인이 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마치면 대항력과 우선변제권을...
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개정 임차권등기명령 절차에 관한 규칙(2023. 7.14.) 2023.07.14해당카페글 미리보기
임차권등기명령 절차에 관한 규칙 일부를 다음과 같이 개정한다. 제4조를 다음과 같이 한다. 제4조(임차권등기명령의 효력발생시기 등) ① 임차권등기명령의 신청에 대한 재판은 결정으로 한다. ② 제1항의 결정은 당사자에게 송달하여야 한다. ③ 임차권...
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임차권등기명령에 대하여 2023.07.10해당카페글 미리보기
최우선변제 권은 없고 순위에 따른 우선변제권만 있습니다. ⑦ "임대인의 임대차보증금의 반환의무가 임차인의 임차권등기명령 말소의무보다 먼저 이행되어야 한다." (판례) → 보증금 먼저 돌려줘야 한다는 의미 이겠죠. ⑧ 임차권등기의 효력은...
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■■■임대차가 종료되어야 임차권등기명령을 신청할 수 있다 2023.06.26해당카페글 미리보기
판결에 의한 경우에는 선고를 한 때, 결정에 의한 경우에는 상당한 방법으로 임대인에게 고지한 때에 그 효력이 발생합니다(「임차권등기명령 절차에 관한 규칙」 제4조). 임대인의 임차보증금의 반환의무가 임차인의 임차권등기 말소의무보다 먼저 이행...
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임차권등기명령 신청방법, 신청비용, 임차권등기의 효력등을 강의하였습니다. 2022.12.07해당카페글 미리보기
임차권등기를 해야할 때는 임대차기간이 종료되었는데도 불구하고 보증금을 반환해 주지않았으나 다른 곳으로 전출을 해야 될 때 하는 것입니다. 재산을 지키기 위하여 반드시 알아야 될 내용이므로 반드시 수강하시길 바랍니다. https://www.youtube.com...
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23년7월19일 오늘부터 집주인 확인없이 임차권 등기 가능 2023.07.19해당카페글 미리보기
23년7월19일 오늘부터 집주인 확인없이 임차권 등기 가능 법원 명령만 떨어지면 바로 임차권등기 효력 전세 보증금을 지키기 위한 안전장치인 '임차권등기'를 집주인 확인 없이도 할 수 있게 됐다. 23년7월19일 국토교통부에 따르면 지난 23년 3월 말 국회...
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'전세금 안전장치' 임차권등기, 오늘부터 집주인 확인없이 가능 2023.07.19해당카페글 미리보기
법원 명령만 떨어지면 바로 임차권등기 효력 https://www.yna.co.kr/view/AKR20230718138500003?section=economy/real-estate '전세금 안전장치' 임차권등기, 오늘부터 집주인 확인없이 가능 | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 전세 보증금을...
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전세사기, 깡통전세 피해가 잇따르는 가운데 전세권설정등기가 증가하였다 2023.05.08해당카페글 미리보기
동일한 효력을 갖지만, 보증금 미반환 사고가 발생했을 경우 임차인이 별도의 소송절차 없이 해당 집을 임의경매로 넘길 수 있다...꺼리는 데다 전입신고만 해도 받을 수 있는 확정일자와 달리 등기설정에 비용이 들어 세입자도 꺼렸다. <사례> 전세보증금...
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임차권등기란? 2023.07.31해당카페글 미리보기
세입자가 이사를 가면 대항력이 소멸되어 이사를 갈때는 임차권 등기를 해야 한다. 임차권 등기는 임차인이 혼자 할수 있으며, 임차권 등기로 대항력의 효력이 유지 된다. 차후 세입자는 지급명령으로 판결을 받아 임대인을 상대로 강제경매를 신청하여...