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임차권등기 설정 관련 문의드립니다. 2024.05.02해당카페글 미리보기
신청을 한 상황입니다. 전세반환대출 특성상 임차인 전출 조건부 대출이라 임차권등기가 설정되면 해지전까지 대출이 안나오는 상황이며 서로 약속된 만기날 보증금 반환하겠다 하였으나 임차인이 당장도 아니고 한달 후 나가겠다는 상황에 보증금 반환을...
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미반환임대차보증금 담보방법, 임차권등기 대신 근저당권설정? 2024.03.19해당카페글 미리보기
미반환임대차보증금 담보방법, 임차권등기 대신 근저당권설정? 임대차보증금을 제대로 받지 못한 채 이사해야 할 때 임차권등기하는 것이 원칙인데, 임차권등기 대신 근저당권을 설정해도 임차인 입장에서 무방할까? 극히 예외적인 경우를 제외하고는...
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임차권등기명령 재신청하는 방법 2024.04.25해당카페글 미리보기
취소하지 않는 것이 임차인 입장에서 유리합니다. 다시 설정할 수 없는 상황도 발생하기 때문입니다. 이러한 문제가 없어도 법원...보고 있기에 제반 서류 미비 등의 이유로 2번, 3번씩 임차권등기명령 재신청을 해야 하는 상황이 되기도 합니다. 기본적...
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전세권설정등기 했으면, 임차권등기명령 안해도 돼 2024.05.03해당카페글 미리보기
보증금을 돌려받지 못한 상태에서는 임차권등기명령을 하고 나가야 보장받을 수 있는데, 전세권설정등기를 해놓으셨다면, 이는 안하고 나가셔도 보장받게 됩니다. 전세권설정등기 하신 분들은 소송 없이 바로 강제집행도 가능합니다.
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임대인 송달 없어도 임차권 등기 설정 가능해진다 2023.06.26해당카페글 미리보기
3 제3항을 개정했다. 개정안을 통해 임차인의 재산권과 거주이전의 자유를 보호하기 위해 법원에서 임차권등기명령을 받기만 하면 임차권 등기 설정이 가능하게 됐다. 기존 두 번이던 직권 재송달 절차를 한 번으로 줄여 송달불능 상태임을 확인하면 사유...
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임대인 송달 없어도 임차권 등기 설정 가능해진다 2023.06.23해당카페글 미리보기
임대인 송달 없어도 임차권 등기 설정 가능해진다 이코노미스트 | 2023.06.23 국회, 주택임대차보호법 개정안 통과 전세사기 대응 위해 3개월 당겨 7월 19일부터 시행 부동산 시장이 요동치고 있지만 내 집 마련을 꿈꾸거나 자산 증식을 원하는 이들은...
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임차권등기명령신청후 임의경매를 신청하려고합니다. 2024.05.09해당카페글 미리보기
의뢰인은 선순위 전세권자이며 임차권등기명령도 신청하였습니다. 을구에 1. 전세권설정 2020년 4월29일 접수 전세권자 의뢰인 1-1.에 전세권근저당권설정 2020년 4월29일접수 근저당권자 신협 된상태에서 2020년 8월 6일 0시부로 대항력이 생기는 임차권...
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[대구경매학원 경매하는 친구들] HUG임차권 물건 2024.06.21해당카페글 미리보기
인도하면 되는거죠^^ HUG 임차보증금을 주택도시보증공사에서 부담을 지고 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 기 설정된 임차권등기를 말소하게 됩니다. . . . 이렇게 되어 입찰자 입장에서는 부담없이 입찰할수 있는 물건이 된 거죠~~~ 그렇다면 우리도...
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미반환임대차보증금 담보방법, 임차권등기 대신 근저당권설정?(최광석변호사글) 2024.03.18해당카페글 미리보기
수 있다’고 하는데, 이 역시 선뜻 동의하기 어렵다. 미반환보증금이 아무리 적다고 하더라도 임차권등기 대신 근저당권을 설정하게 되면, 앞서 본 바와 같이 우선변제권이라는 점에서 불이익할 수 있다. 게다가, 임차권등기가 근저당권설정에 비해 후속...
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■ 가등기에 기한 본등기를 한 경우에 직권말소하여야 하는 등기 2024.06.20해당카페글 미리보기
각호의 등기는 본등기와 양립할 수 없으므로 직권으로 말소한다. 1) 가등기 2) 소유권이전등기 3) 저당권등 제한물권의 설정등기 4) 임차권설정등기 5) 가압류등기. 다만, 당해 가등기상의 권리를 목적으로 하는 가압류등기는 그러하지 아니하다. ( 대법원...