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임차권 등기 이후 후속 임차인의 지위 2024.06.04해당카페글 미리보기
않고 그대로 지키는 원칙적인 대응이 필요할 수 있다. 다른 곳으로 이사할 수 밖에 없는 절박한 사정 때문이 아니라 임차권등기 후 새로운 전입신고를 통해서 임대차보증금에 대한 지연이자를 받을 목적으로 쉽게 점유를 상실해버리는 것은 권리보호 차원...
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임차권등기 설정 관련 문의드립니다. 2024.05.02해당카페글 미리보기
그 후 알아보던 중 6.4억 전세반환대출이 나오는 곳을 찾아 대출 신청하여 4월 15일 날짜 대출 실행으로 보증금 전액을 마련하여...마련했다, 반환계좌랑 이사마치는 시간 알려달라했더니 이사를 못 나간답니다. 이사는 한달이 걸리다하여 한달뒤로 계약...
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동일한 임대차목적물에 대한 중복 임차인이 있을 때의 임차권등기 효력 2024.05.06해당카페글 미리보기
임차인이 임대차보증금을 반환받지 못한 상태에서 임차권등기신청 없이 이사를 가버려 대항력을 상실한 상태에서 동일한 임대차...개시했고, 그 후에서야 비로소 기존 임차인이 임차권등기명령을 받았다면 임차권등기명령을 한 기존 임차인이 어떤 지위...
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■■■임대차가 종료되어야 임차권등기명령을 신청할 수 있다 2023.06.26해당카페글 미리보기
명령에 따른 등기를 마치면 임차인에게 대항력 및 우선변제권을 유지하게 하면서 임차주택에서 자유롭게 이사할 수 있게 하는 제도입니다. 임차권등기명령의 신청 신청요건 ① 임대차가 끝난 후 ② 보증금이 반환되지 않은 경우 임차인은 임차주택의...
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전세보증금 돌려받기. 임차권등기명령신청 방법 2024.03.18해당카페글 미리보기
받을 수 있는 것입니다. 즉 전세계약이 종료되었다고 하더라도 대항력과 우선변제권을 유지하는 기능을 가지고 있습니다. 임차권등기명령 신청요건 임대차 계약 기간 만료 후 보증금이 전부 또는 보증금의 일부 반환 되지 않는 경우에도 신청이 가능합니다...
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미반환임대차보증금 담보방법, 임차권등기 대신 근저당권설정? 2024.03.19해당카페글 미리보기
않은 채 이사하면 임차인의 대항력과 우선변제권이 사라지기 때문이다. ★ 주택임대차보호법 제3조의3(임차권등기명령) ① 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원ㆍ지방법원지원 또는 시ㆍ군...
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Re: 임차권등기 방법(서류,비용등) 2023.01.03해당카페글 미리보기
임차권등기를 말소해야 합니다. 즉, 보증금 반환과 임차권등기말소는 동시이행관계라고 볼 수 있습니다. 3. 이사(전출)를 간 후에도 임차권등기명령을 신청할 수는 있습니다. 다만, 대항력과 최우선변제권은 임차권등기가 되는 시점에 발생하니 그 사이에...
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전세금 떼일라” 임차권등기 신청 급증…인천 1년새 5배↑ 전세 사기 여파로 분기 최다 기록 2024.02.23해당카페글 미리보기
채 이사하더라도 보증금을 돌려받을 권리가 유지된다. ▲ 전세사기 피해자 3명이 잇따라 숨진 가운데 18일 전세사기 피해자가...현관문마다 전세사기 경고문구가 붙어있다. 서울의 임차권 등기명령 신청 건수는 2530건으로, 지난해 1분기(572건)의 4.4배...
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퇴거세대 질문있습니다.(임차권등기 설정상태) 2022.11.16해당카페글 미리보기
증액을 1000만원 못받어 임차권등기설정 후 이사를 갔습니다. 그리고 수 개월 후 이런 우편이 왔는데 간략히 어떤내용인지 아실까요? 그리고 임차권등기설정중에도 증액을 돌려받지 못했는데 아파트 경매가 가능한건지 궁금해서 문의드립니다. 아파트문제...
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임차권등기명령신청에 대한 재판/효과 2022.09.29해당카페글 미리보기
대한 대항력과 우선변제권은 유지되므로 보증금을 우선하여 변제받을 수 있습니다. 대항력 및 우선변제권의 취득 임차인이 임차권등기명령 이전에 대항력이나 우선변제권을 취득하지 못한 경우에, 임차권등기가 마쳐지면 대항력과 우선변제권을 취득하게...