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못하여 임차권 등기명령을 신청하려고 합니다. 아래 내용 확인해주시고 신청 가능 여부와 준비 서류에 대해 답변주시면 감사하겠습니다. * 현 상황 설명 : 임대인 : 법인 집합투자업자 : 법인 임차인 : 법인(중소기업) 임대인은 집합투자업자의 운용지시에...

명령에 따른 등기를 마치면 임차인에게 대항력 및 우선변제권을 유지하게 하면서 임차주택에서 자유롭게 이사할 수 있게 하는 제도입니다. 임차권등기명령의 신청 신청요건 ① 임대차가 끝난 후 ② 보증금이 반환되지 않은 경우 임차인은 임차주택의...

임차권등기를 말소해야 합니다. 즉, 보증금 반환과 임차권등기말소는 동시이행관계라고 볼 수 있습니다. 3. 이사(전출)를 간 후에도 임차권등기명령을 신청할 수는 있습니다. 다만, 대항력과 최우선변제권은 임차권등기가 되는 시점에 발생하니 그 사이에...

임차인이 임대차보증금을 반환받지 못한 상태에서 임차권등기신청 없이 이사를 가버려 대항력을 상실한 상태에서 동일한 임대차...개시했고, 그 후에서야 비로소 기존 임차인이 임차권등기명령을 받았다면 임차권등기명령을 한 기존 임차인이 어떤 지위...

않은 채 이사하면 임차인의 대항력과 우선변제권이 사라지기 때문이다. ★ 주택임대차보호법 제3조의3(임차권등기명령) ① 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원ㆍ지방법원지원 또는 시ㆍ군...

채 이사하더라도 보증금을 돌려받을 권리가 유지된다. ▲ 전세사기 피해자 3명이 잇따라 숨진 가운데 18일 전세사기 피해자가...현관문마다 전세사기 경고문구가 붙어있다. 서울의 임차권 등기명령 신청 건수는 2530건으로, 지난해 1분기(572건)의 4.4배...

주택임차권 등기후 이사 가면 대항력·우선변제권 효력 있어 저는 주택을 임차해 입주 후 주민등록전입신고와 확정일자를 하고 살던 중 2년의 임대차기간이 만료됐으나 집주인이 임차보증금을 반환하지 않고 있습니다. 그런데 저는 분양 받은 아파트에...

임차권등기후 이사가려는데 집주인이 갑자기 전화를 안받네여 아무래도 지급명령도 같이했더니 일부터 연락을 아예안받나봐요 3일날 이사하는데 그때까지도 연락을 안받으면 어떡게 해야하죠?? 키를 줘야하는거죠???? 문자메세지로 계속보내고 집엔 전화도...

<<질문>> 근저당권보다 늦은 대항력이 없는 임차인께서 다행히 최우선변제금액 범위내 임차계약을 하였고 임차권등기 한 후 이사를 갔습니다. 전세보증금 3500만원중 최우선변제금 1900만원을 받고 잔액 1600만원은 허공으로 날려버리게 되는 임차인입니다...