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감사하겠습니다. 사건번호: 2018타경2874 이 사건은 평범한 대항력 있는 임차인이 존재하는 아파트 경매 사건입니다. 그런데 임차인이 임차권 등기명령을 신청하는 과정에서 실수를 범하게 되었습니다. 임차인의 전입일자는 2016년 2월 19일로, 이는...

설정 2020년 4월29일접수 근저당권자 신협 된상태에서 2020년 8월 6일 0시부로 대항력이 생기는 임차권등기명령이 인용되었습니다. 전세권자로 임의경매를 신청했을때 배당받지못한 금액에 대하여 낙찰자에게 임차권자로써 대항력이 있다. 생각하는데 부기...

전국 임차권 등기명령 신청 건수 4만 5천건 돌파, 서울·경기 '20년 대비 6배 폭증...경매 검색 특수조건 "HUG 인수 조건 변경" 반드시 설정하고 알아보자.

변제받을 권리가 있다. 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 제3조제1항의 요건을 갖추어야 한다. 임차권등기된 집을 임차하더라도 대항력과 우선변제권을 가진다는 것은 언뜻 이해하기 어렵지만, 현행 법령 해석 상으로는 부득이하다...

사건 경매절차에서 배당요구를 하였으나 배당을 전혀 받지 못하였으므로, 경매절차에서 이 사건 주택을 매수한 원고(반소피고...판단하였다. 나아가 주택임대차보호법은 ‘임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기가 끝난 주택을 그 이후에 임차한 임차인...

모든 일반인 ​ ​ ◑ 교육내용 ​ [1] 경매로 인한 소유권이전등기 촉탁신청 및 말소 [2] 매매로 인한 소유권이전등기 신청 [3] 판결...인한 소유권보존등기 신청 [8] 가등기설정등기 신청 및 말소 [9] 근저당설정등기 신청 및 말소 [10] 임차권설정등기 신청...

하여금 기왕의 대항력이나 우선변제권을 유지하도록 해주는 담보적 기능을 주목적으로 하고 있으므로, 위 임차권등기가 첫 경매개시결정등기 전에 등기된 경우, 배당받을 채권자의 범위에 관하여 규정하고 있는 민사집행법 제148조 제4호의 "저당권...

현재 매매 시세 등을 충분히 감안하여 입찰 여부를 결정하시길 바랍니다~◉ ★ 본 물건은 임차인이 거주 중이었으나, 임차권등기 후 경매 신청하였으며, 현재는 소유자가 점유중입니다. 권리분석상의 하자 및 매각 후 인수 사항은 없을 것으로 예상이...

임차인, 중개업자 모두에게 편리할 수 있지만, 도의적으로는 바람직하지 않다고 본다. 다만, 근저당권은 임차권등기와 달리 해당 부동산에 대해 경매신청가능하다는 장점이 있을 수 있는 바, 미반환보증금을 확보하는 차원에서 임차권등기와 근저당권설정...