카페검색 본문
카페글 본문
-
임대차보증금 반환의무, 임차권등기 말소의무 동이항 여부 2024.05.16해당카페글 미리보기
라고 적혀있는 부분이 헷갈려 질문드립니다. 임대인이 아직 임대차보증금을 반환하지 않았으면, 임차인은 등기말소의무가 없다고 이해했는데, '점유'할 권리는 동이항권, '임차권등기 말소의무'는 동이항권이 아니라고 이해하면 될까요? 항상 감사드립니다...
-
임대인의 임차권등기 말소방법 2023.11.09해당카페글 미리보기
임차인은 보증금을 전액변제 받은 후 임차권등기명령 해제신청서를 접수하여 말소등기까지 약 7일 정도면 모두 완료되는데, 만일 임차인이 보증금을 돌려받은 후 임차권등기명령 해제신청서를 접수하지 않는 경우 임대인은 어떻게 이 임차권등기를 말소할...
-
선순위 임차인의 임차권등기 말소 신청서 실물 . . 2023.08.26해당카페글 미리보기
취득할 때 . . 대항력 있는 선순위 임차인이 . . 배당금 부족으로 전액배당받지 못하는 임차권등기는 . . 촉탁말소대상이 아닙니다 . . ; 해서 소유권 취득후 추가로 임차인에게 배당받지 못한 잔액을 인수하면서 . . 임차권등기말소를 요청하는 것이 순서...
-
# 법원 경매로 산(매각, 낙찰) 부동산의 기존 등기 중 말소되는 것과 안되는 것은 무엇인가요 ? 2024.05.21해당카페글 미리보기
채무자의 공유 지분에 대한 "'저당권 등기" (대위 변제, 민법 제 481조, 제 482조) 5. 기존 임차권 등기에 대하여 # 말소되는 등기 ; * 후 순위 "임차권 등기" (민사 집행법 제 91조 제 3항) * "주택(또는 상가 건물)임차권 등기" (보증금이 변제되지...
-
[대구경매학원 경매하는 친구들] HUG임차권 물건 2024.06.21해당카페글 미리보기
공사로부터 대항력포기서 제출됨.(임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의함) -------------------------------------------------- 결국 낙찰자는 미배당 임차보증금을 이수하지...
-
[일일특강]나홀로 self등기 일일특강 11월 16일(토)-셀프등기, 경매학원,인천경매학원,부동산경매학원,OBS교육아카데미 2024.07.22해당카페글 미리보기
보존등기 신청 [8] 가등기설정등기 신청 및 말소 [9] 근저당설정등기 신청 및 말소 [10] 임차권설정등기 신청 및 말소 [11] 전세권설정등기신청 및 말소 [12] 등기명의인 표시 변경등기 신청 [13] 등기명의인 표시 경정등기 신청 [14] 건물의 멸실등기...
-
말소기준권리 2024.02.27해당카페글 미리보기
기준으로 인수 or 소멸되는 권리 =>가처분, 가등기, 지역권, 지상권, 환매등기, 임차권등기, 말소기준이 안되는 전세권, 임차인은 말소기준 권리보다 빠르면 낙찰자에게 인수, 말소기준 권리보다 늦으면 낙찰로서 소멸된다. 1. 말소기준권리의 설정일자...
-
임차권등기명령에 대하여 2023.07.10해당카페글 미리보기
최우선변제 권은 없고 순위에 따른 우선변제권만 있습니다. ⑦ "임대인의 임대차보증금의 반환의무가 임차인의 임차권등기명령 말소의무보다 먼저 이행되어야 한다." (판례) → 보증금 먼저 돌려줘야 한다는 의미 이겠죠. ⑧ 임차권등기의 효력은...
-
말소기준권리 예외사항?(금왕 9기 주간) 2024.03.19해당카페글 미리보기
더 설명 부탁드립니다. [인수되는 등기된 권리] 1. 말소기준권리보다 먼저 설정된, 배당요구를 하지 않은 전세권 및 등기된 임차권 2. 말소기준권리보다 먼저 설정된, 순위 보전을 위한 가등기(보전가등기) 3. 말소기준권리보다 먼저 설정된, 가처분 등기...
-
■■■임대차가 종료되어야 임차권등기명령을 신청할 수 있다 2023.06.26해당카페글 미리보기
등기명령 절차에 관한 규칙」 제4조). 임대인의 임차보증금의 반환의무가 임차인의 임차권등기 말소의무보다 먼저 이행되어야 합니다. 임차권등기명령에 따른 임차권등기는 이미 사실상 이행지체에 빠진 임대인의 임차보증금의 반환의무와 그에 대응하는...