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임차권 등기 이후 후속 임차인의 지위 (최광석 변호사) 2024.06.03해당카페글 미리보기
많아지면서 임차권등기신청 역시 잦아지고 있다. 하지만, 다음과 같은 점을 고려하면 임차권등기신청에 보다 신중할 필요가 있다. 임차권등기된 이후 빈집에 다른 세입자가 거주하면서 임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 가질 경우 보증금반환이 곤란...
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임차권등기명령 재신청하는 방법 2024.04.25해당카페글 미리보기
해제를 했다가 낭패를 보시기도 합니다. 기본적으로 법은 세입자의 편을 들어주기 위해 각종 장치를 두었습니다. 그러나 적절한...헷갈리는 부분도 많아 실수가 발생하기 쉽다보니, 임차권등기명령 재신청과 같은 사례도 곧잘 발생합니다. 임차권등기명령...
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전세보증금 돌려받기. 임차권등기명령신청 방법 2024.03.18해당카페글 미리보기
가게 되면 확정일자가 있더라도 실거주가 아니기에 대항력과 우선 변제권이 사라집니다. 이럴 경우 임차권등기명령에 의한 등기가 이뤄지면 세입자는 보증금을 돌려받지 못한 채 이사를 가더라도 보증금을 돌려 받을 수 있는 것입니다. 즉 전세계약이 종료...
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신탁부동산에 대한 세입자의 임차권등기 말소 2023.10.10해당카페글 미리보기
하지만 세입자가 임차권등기명령을 신청해서 건물등기부에 임차권등기가 기재되어 있다고 해도, 부동산담보신탁이 된 부동산의 경우 소유자인 신탁사가 임차권등기명령에 대하여 이의신청을 통해 임차권등기를 말소시킬 수 있습니다. 왜 그럴까요? 세입자...
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전세금 떼일라” 임차권등기 신청 급증…인천 1년새 5배↑ 전세 사기 여파로 분기 최다 기록 2024.02.23해당카페글 미리보기
전세금 회수를 위해 할 수 있는 가장 센 조치”라며 “전셋값 하락에 따른 역전세난과 전세 사기 사건 여파로 세입자의 임차권 등기 신청은 계속 늘어날 것”이라고 말했다. 세입자가 전세 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못한 보증사고도 늘고 있다...