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임차권 등기 이후 후속 임차인의 지위 (최광석 변호사) 2024.06.03해당카페글 미리보기
많아지면서 임차권등기신청 역시 잦아지고 있다. 하지만, 다음과 같은 점을 고려하면 임차권등기신청에 보다 신중할 필요가 있다. 임차권등기된 이후 빈집에 다른 세입자가 거주하면서 임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 가질 경우 보증금반환이 곤란...
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임차권등기명령 재신청하는 방법 2024.04.25해당카페글 미리보기
해제를 했다가 낭패를 보시기도 합니다. 기본적으로 법은 세입자의 편을 들어주기 위해 각종 장치를 두었습니다. 그러나 적절한...헷갈리는 부분도 많아 실수가 발생하기 쉽다보니, 임차권등기명령 재신청과 같은 사례도 곧잘 발생합니다. 임차권등기명령...
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전세보증금 돌려받기. 임차권등기명령신청 방법 2024.03.18해당카페글 미리보기
가게 되면 확정일자가 있더라도 실거주가 아니기에 대항력과 우선 변제권이 사라집니다. 이럴 경우 임차권등기명령에 의한 등기가 이뤄지면 세입자는 보증금을 돌려받지 못한 채 이사를 가더라도 보증금을 돌려 받을 수 있는 것입니다. 즉 전세계약이 종료...
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신탁부동산에 대한 세입자의 임차권등기 말소 2023.10.10해당카페글 미리보기
하지만 세입자가 임차권등기명령을 신청해서 건물등기부에 임차권등기가 기재되어 있다고 해도, 부동산담보신탁이 된 부동산의 경우 소유자인 신탁사가 임차권등기명령에 대하여 이의신청을 통해 임차권등기를 말소시킬 수 있습니다. 왜 그럴까요? 세입자...
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전세금 떼일라” 임차권등기 신청 급증…인천 1년새 5배↑ 전세 사기 여파로 분기 최다 기록 2024.02.23해당카페글 미리보기
전세금 회수를 위해 할 수 있는 가장 센 조치”라며 “전셋값 하락에 따른 역전세난과 전세 사기 사건 여파로 세입자의 임차권 등기 신청은 계속 늘어날 것”이라고 말했다. 세입자가 전세 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못한 보증사고도 늘고 있다...
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전세사기관련 임차권 등기명령 신청하신분 계신가요 아님 저랑 똑같은상황인분 계신가요? 2024.03.07해당카페글 미리보기
연장했구요(묵시정갱신), 이제 전세대출 다음날 임차권등기명령 신청할건데 지금 집 살고있는 상태에서 임차권등기명령 가능한가요? 혹시 저같이 세입자가 안구해져서 강제로 전세대출연장 하신분 계실까요? 하 세입자가 구해지면 좋을텐데 답이없네요...
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임차권 등기 후 ‘비협조’ 세입자…대법 “지연손해금 산정시 감안해야” 2023.05.24해당카페글 미리보기
임차권 등기 후 ‘비협조’ 세입자…대법 “지연손해금 산정시 감안해야” 헤럴드경제 | 2023.05.24 09:34 보증금 떼인 세입자 반환 소송서 승소 이후 새 새입자 구하는데 비협조적 태도 임대인, 지연손해금 배제 청구이의 소송 대법원 “태도 돌변 이행...
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임차권 등기, 전세금 반환 신청 해보신 분 계세요? 2023.12.30해당카페글 미리보기
진짜 경기도 안 좋고 돈 못 받을 것 같아서 셀프로 임차권 설정하고 나가려고 했는데 변호사 블로그 읽다보니 임차권 설정하면 다음 세입자가 안 들어오고 오히려 시간만 질질 끈다고 전문가에게 의뢰하라고 써놔서요.. 이게 맞는 말인건 알겠는데 영업성...
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세입자 보호가 강화된 임차권 등기가 보증금반환에 조금 도움이 될 수 있다 2023.07.20해당카페글 미리보기
빨리 갈 수 있는 정도의 실질적 장점이 발생할 것이다. 이번 개정법이 보증금 신속 반환에는 도움이 안된다. 신속한 임차권 등기가 세입자의 권리를 향상시키긴 했지만 집주인 중에는 갑자기 큰돈이 없어서 보증금을 반환 못해주는 상황이 있을 수 있다...
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“보증금 돌려주세요”…서울 임차권등기명령 전년 대비 7배 늘었다 2023.10.20해당카페글 미리보기
최근 불거진 수원 전세 사기 사건과 대전 전세 사기 사건으로 임차권등기명령은 전년 대비 계속 증가할 추세로 점쳐진다. 진태인...늘어나고 있는 상황”이라며 “임대인이 다음 세입자를 구하면 보증금을 돌려준다고 보증금 지급을 차일피일 미루고...