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임차권등기 설정 관련 문의드립니다. 2024.05.02해당카페글 미리보기
신청을 한 상황입니다. 전세반환대출 특성상 임차인 전출 조건부 대출이라 임차권등기가 설정되면 해지전까지 대출이 안나오는 상황이며 서로 약속된 만기날 보증금 반환하겠다 하였으나 임차인이 당장도 아니고 한달 후 나가겠다는 상황에 보증금 반환을...
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미반환임대차보증금 담보방법, 임차권등기 대신 근저당권설정? 2024.03.19해당카페글 미리보기
미반환임대차보증금 담보방법, 임차권등기 대신 근저당권설정? 임대차보증금을 제대로 받지 못한 채 이사해야 할 때 임차권등기하는 것이 원칙인데, 임차권등기 대신 근저당권을 설정해도 임차인 입장에서 무방할까? 극히 예외적인 경우를 제외하고는...
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전세권설정등기 했으면, 임차권등기명령 안해도 돼 2024.05.03해당카페글 미리보기
보증금을 돌려받지 못한 상태에서는 임차권등기명령을 하고 나가야 보장받을 수 있는데, 전세권설정등기를 해놓으셨다면, 이는 안하고 나가셔도 보장받게 됩니다. 전세권설정등기 하신 분들은 소송 없이 바로 강제집행도 가능합니다.
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임차권등기명령 재신청하는 방법 2024.04.25해당카페글 미리보기
취소하지 않는 것이 임차인 입장에서 유리합니다. 다시 설정할 수 없는 상황도 발생하기 때문입니다. 이러한 문제가 없어도 법원...보고 있기에 제반 서류 미비 등의 이유로 2번, 3번씩 임차권등기명령 재신청을 해야 하는 상황이 되기도 합니다. 기본적...
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임차권등기명령신청후 임의경매를 신청하려고합니다. 2024.05.09해당카페글 미리보기
의뢰인은 선순위 전세권자이며 임차권등기명령도 신청하였습니다. 을구에 1. 전세권설정 2020년 4월29일 접수 전세권자 의뢰인 1-1.에 전세권근저당권설정 2020년 4월29일접수 근저당권자 신협 된상태에서 2020년 8월 6일 0시부로 대항력이 생기는 임차권...
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■ 가등기에 기한 본등기를 한 경우에 직권말소하여야 하는 등기 2024.06.20해당카페글 미리보기
각호의 등기는 본등기와 양립할 수 없으므로 직권으로 말소한다. 1) 가등기 2) 소유권이전등기 3) 저당권등 제한물권의 설정등기 4) 임차권설정등기 5) 가압류등기. 다만, 당해 가등기상의 권리를 목적으로 하는 가압류등기는 그러하지 아니하다. ( 대법원...
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전세보증금 사고 증가로 임차권설정등기 급증 2023.06.13해당카페글 미리보기
전세 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 늘면서 임차인이 이사 후에도 대항력을 갖는 임차권설정등기가 급증하고 있습니다. 전세보증금 사고 증가로 임차권설정등기 급증 (daum.net) 전세보증금 사고 증가로 임차권설정등기 급증 전세 보증금을 돌려받지...
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[대구경매학원 경매하는 친구들] HUG임차권 물건 2024.06.21해당카페글 미리보기
인도하면 되는거죠^^ HUG 임차보증금을 주택도시보증공사에서 부담을 지고 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 기 설정된 임차권등기를 말소하게 됩니다. . . . 이렇게 되어 입찰자 입장에서는 부담없이 입찰할수 있는 물건이 된 거죠~~~ 그렇다면 우리도...
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미반환임대차보증금 담보방법, 임차권등기 대신 근저당권설정?(최광석변호사글) 2024.03.18해당카페글 미리보기
수 있다’고 하는데, 이 역시 선뜻 동의하기 어렵다. 미반환보증금이 아무리 적다고 하더라도 임차권등기 대신 근저당권을 설정하게 되면, 앞서 본 바와 같이 우선변제권이라는 점에서 불이익할 수 있다. 게다가, 임차권등기가 근저당권설정에 비해 후속...
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임대인 송달 없어도 임차권 등기 설정 가능해진다 2023.06.26해당카페글 미리보기
3 제3항을 개정했다. 개정안을 통해 임차인의 재산권과 거주이전의 자유를 보호하기 위해 법원에서 임차권등기명령을 받기만 하면 임차권 등기 설정이 가능하게 됐다. 기존 두 번이던 직권 재송달 절차를 한 번으로 줄여 송달불능 상태임을 확인하면 사유...