카페검색 본문
카페글 본문
-
임차권등기 설정 관련 문의드립니다. 2024.05.02해당카페글 미리보기
신청을 한 상황입니다. 전세반환대출 특성상 임차인 전출 조건부 대출이라 임차권등기가 설정되면 해지전까지 대출이 안나오는 상황이며 서로 약속된 만기날 보증금 반환하겠다 하였으나 임차인이 당장도 아니고 한달 후 나가겠다는 상황에 보증금 반환을...
-
미반환임대차보증금 담보방법, 임차권등기 대신 근저당권설정? 2024.03.19해당카페글 미리보기
미반환임대차보증금 담보방법, 임차권등기 대신 근저당권설정? 임대차보증금을 제대로 받지 못한 채 이사해야 할 때 임차권등기하는 것이 원칙인데, 임차권등기 대신 근저당권을 설정해도 임차인 입장에서 무방할까? 극히 예외적인 경우를 제외하고는...
-
전세권설정등기 했으면, 임차권등기명령 안해도 돼 2024.05.03해당카페글 미리보기
보증금을 돌려받지 못한 상태에서는 임차권등기명령을 하고 나가야 보장받을 수 있는데, 전세권설정등기를 해놓으셨다면, 이는 안하고 나가셔도 보장받게 됩니다. 전세권설정등기 하신 분들은 소송 없이 바로 강제집행도 가능합니다.
-
전세보증금 사고 증가로 임차권설정등기 급증 2023.06.13해당카페글 미리보기
전세 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 늘면서 임차인이 이사 후에도 대항력을 갖는 임차권설정등기가 급증하고 있습니다. 전세보증금 사고 증가로 임차권설정등기 급증 (daum.net) 전세보증금 사고 증가로 임차권설정등기 급증 전세 보증금을 돌려받지...
-
임대인 송달 없어도 임차권 등기 설정 가능해진다 2023.06.26해당카페글 미리보기
3 제3항을 개정했다. 개정안을 통해 임차인의 재산권과 거주이전의 자유를 보호하기 위해 법원에서 임차권등기명령을 받기만 하면 임차권 등기 설정이 가능하게 됐다. 기존 두 번이던 직권 재송달 절차를 한 번으로 줄여 송달불능 상태임을 확인하면 사유...
-
임대인 송달 없어도 임차권 등기 설정 가능해진다 2023.06.23해당카페글 미리보기
임대인 송달 없어도 임차권 등기 설정 가능해진다 이코노미스트 | 2023.06.23 국회, 주택임대차보호법 개정안 통과 전세사기 대응 위해 3개월 당겨 7월 19일부터 시행 부동산 시장이 요동치고 있지만 내 집 마련을 꿈꾸거나 자산 증식을 원하는 이들은...
-
미반환임대차보증금 담보방법, 임차권등기 대신 근저당권설정?(최광석변호사글) 2024.03.18해당카페글 미리보기
수 있다’고 하는데, 이 역시 선뜻 동의하기 어렵다. 미반환보증금이 아무리 적다고 하더라도 임차권등기 대신 근저당권을 설정하게 되면, 앞서 본 바와 같이 우선변제권이라는 점에서 불이익할 수 있다. 게다가, 임차권등기가 근저당권설정에 비해 후속...
-
2023년 7월 19일부터 임차권등기명령 설정을 간편화하는 방안이 시행된다 2023.07.07해당카페글 미리보기
이는 지난해 상반기(4,231건)는 물론, 하반기(7,807건)까지 합친 것보다 많다. 세입자에게는 최후의 보루나 마찬가지인 임차권설정등기가 이처럼 늘어난다는 것은 전세 보증금을 제때 돌려받지 못하는 세입자가 그만큼 증가하고 있다는 것이다. 문제는 집...
-
임차권 인수조건변경부 경매목록 게시 2024.02.01해당카페글 미리보기
않은 임차권은 매각으로 소멸되지 않고 매수인이 인수(임차권 인수조건)하여야 합니다. 그러나 우리 공사는 시세 대비 임차권 설정금액이 과다한 물건의 유찰 방지 및 채권 회수 제고를 위하여 경락인이 임차권을 인수하지 않는 매각조건으로 경매(임차권...
-
임차권 등기, 전세금 반환 신청 해보신 분 계세요? 2023.12.30해당카페글 미리보기
누가 들어오겠지 오겠지..법으로 하는 것도 두렵고 그랬거든요 이제 진짜 경기도 안 좋고 돈 못 받을 것 같아서 셀프로 임차권 설정하고 나가려고 했는데 변호사 블로그 읽다보니 임차권 설정하면 다음 세입자가 안 들어오고 오히려 시간만 질질 끈다고...