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강사 경력이 있어 학원을 안정적으로 운영할 것 같았다. 그런데 임차인 B씨가 1년만에 학원을 제3자에게 넘기기로 했다며 임차권 양도와 관련해 임대인 A씨의 동의를 요구하고 있다. A씨는 갑작스런 요구에 당황해 동의를 해줘야 할지 고민이다. 이 경우...

P. 82~83 난이도 하 - 정답 ③ 양도소득세 과세대상은 ㉠, ㉣, ㉤이다. 해설 ㉡ 국내 소재 등기되지 않은 부동산임차권은 양도소득세 과세대상이 아니다. 등기된 부동산임차권이 양도소득세 과세대상이다. ㉢ 주거용 건물건설업자가 당초부터 판매할 목적...

전체 계약에 대한 취소의 효력이 있다고 할 것이다(대법원 1994. 9. 9. 선고 93다31191 판결 참조). ... 이 사건 권리금계약은 임차권양도계약과 결합하여 그 전체가 경제적, 사실적으로 일체로서 행하여진 것으로 보아야 할 것이고, 어느 하나의 존재...

자산 : 부동산에 관한 권리 및 기타자산 부동산을 취득할 수 있는 권리, 지상권, 전세권, 등기된 부동산임차권, 영업권, 이용권, 회원권 등 자산양도소득에 대한 과세특례는 자산의 양도일이 속하는 각 사업연도 단위별로 적용하여야 합니다. 사업연도에...

하는데 A씨의 경우 '임대료 등 양도환산가액' 기준으로 했을 때 차액이 적으므로 임대료등 양도환산가액으로 계산해여야 한다고...제61조(부동산 등의 평가) ⑤ 사실상 임대차계약이 체결되거나 임차권이 등기된 재산의 경우에는 임대료 등을 기준으로...

마차가지이다. 03 임차권의 양도와 임차권이전등기 및 전대차의 등기 (1) 주임법 제3조 제1항에 의한 대항력을 갖춘 주택임차인이 임대인의 동의를 얻어 적법하게 임차권을 양도하거나 전대한 경우에 양수인이나 전차인이 임차인의 주민등록 퇴거일로부터...

김동희 주임법상 임차권 양도와 등기된 임차권의 적법한 양도 01 임차권의 의미와 등기된 임차권의 대항력은? 임차권은 채권으로서 계약만으로 그 효력이 발생하므로, 등기가 효력발생 요건은 아니다. 그러나 등기를 한 때에는 제3자에 대항할 수 있다...

임차권 양도금지 특약 시 임차보증금 반환채권의 양도까지 금지되는지 여부 중요한 사안입니다.............몇번 숙지하시고, 이해를 잘 하셔야 합니다... "통상 임대차계약서 본문에 임차권 양도에 대해 금지행위로 규정 해 놓았는데, 그 문구가 아주...