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임대인의 임차보증금 반환(계약기간 만료 시) 2024.02.07해당카페글 미리보기
1. 임대인이 임차보증금을 반환할 수 없는 경우에는 (1) 임차인과의 협의를 통해 보증금 반환일자를 연장하거나 (2) 분할상환하는 방법을 찾아야 한다. (3) 임차인이 협의에 동의하지 않을 경우에는 임대인은 임차보증금 반환자금 보증이라는 상품을 이용...
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낙찰 이후 대항력있는 임차인의 종전 임대인 상대 보증금반환청구에 따른 대법원판결 소개 2024.10.31해당카페글 미리보기
승계하게 되는 것으로 임대차보증금반환채무도 주택의 소유권과 결합하여 일체로서 이전하는 것이며 이에 따라 양도인의 임차보증금반환채무는 소멸하는 것이라 볼 것이니, 원고가 이 사건 부동산에 대한 피 고의 23분의13 지분소유권을 취득함으로서 피고...
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1.대법원 2006. 1. 13. 선고 2005다64002 판결-상가건물의 임차인이 임대차보증금 반환채권에 대하여 상가건물 임대차보호법 2024.11.22해당카페글 미리보기
경우에는 「민법」 제536조를 준용한다. [전문개정 2009.1.30] ■ 상가건물 임대차보호법 제5조(보증금의 회수) ① 임차인이 임차건물에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결, 그 밖에 이에 준하는 집행권원에 의하여 경매를 신청하는 경우에는 「민사...
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상속재산분할심판에 따른 공동상속인들 사이의 법률관계에서 반환한 임대차보증금 및 납부한 재산세의 구상권 행사 여부가 문제된 사건 2024.10.08해당카페글 미리보기
제2항에서 정한 ‘임차건물의 양수인’에 해당하는지 여부(적극) 및 임대인 지위를 공동으로 승계한 공동임대인들의 임차보증금 반환채무가 불가분채무인지 여부(적극) / 민법 제1007조에서 정한 ‘상속분’의 의미(=법정상속분) / 임대인 지위를 공동으로...
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# 임대차보증금 반환채권 담보 목적의 전세권에 관한 사건~ 2024.09.30해당카페글 미리보기
13. 선고 2006다29372, 29389 판결, 대법원 2013. 2. 15. 선고 2012다49292 판결 등 참조). 따라서 임대차계약에 따른 임차보증금 반환채권을 담보할 목적으로~ 전세권설정등기를 마친 경우~ 임대차계약에 따른 연체차임 공제는 전세권설정계약과 양립할...