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■ 공동명의 임차인 누구에게 임대보증금을 반환해야 할까? 2024.09.10해당카페글 미리보기
임대하고 임차보증금을 수령한 경우 특별한 사정이 없는 한 임대인인 공유자가 각자 공유지분을 임대한 것이 아니라고 봅니다...다수의 당사자로서 공동으로 임대한 것이므로 그 보증금반환채무는 가분채무로 볼 것이 아니라 성질상 불가분 채무로 봐야...
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[경매] 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위 변동 2024.04.23해당카페글 미리보기
경우 그 법정기일이 확정일자보다 늦은 경우 주택 임대차보증금반환채권이 우선하게 되었다. 당해세 체납으로 인한 (가)압류...건물 또는 상가건물 임대차보호법 제2조에 따른 상가건물을 임차하여 사용하려는 자는 건물에 대한 임대차계약을 하기 전 또는...
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보증금과 유치권 2024.08.11해당카페글 미리보기
예외적으로 보증금으로 인한 동이항이 있을시, 유치권이 있다고 하였는데.. 여기서 물권법 필노 224번에서 임차인이 단순히 임차보증금반환채권으로는 건물 자체와 견련성이 없기 때문에 유치권을 행사할 수 없는 것이고, 만약 보증금반환의무와 임차...
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366페이지 나 임차보증금 반환채권을 담보~ 2023.09.21해당카페글 미리보기
목차의 뜻을 잘 모르겠어서 질문드립니다. 아무리 고민해봐도 안 와닿네요 임대차계약으로 생긴 임대차보증금 반환채권을 담보하려고 왜 하필 전세권과 전세권부 저당권을 설정할까요? 임대차계약과 전세권계약은 둘 다 뭐를 빌릴때 체결하는 거긴한데...
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대항력있는 임차보증금반환채권을 양수한 금융기관의 대항력(판결) 2023.06.22해당카페글 미리보기
양수한 금융기관이 보증금 잔액을 반환받을 때까지 임차주택의 양수인을 상대로 임대차관계의 존속을 주장할 수 있는지 여부 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에서 정한 금융기관이 임차인으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함으로써 양수한 금액의...
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임대차보증금 반환채무의 면책적 채무인수에 대한 묵시적 승낙을 하였는지 여부 2024.07.26해당카페글 미리보기
임대인을 면책시키는 것은 그의 채권을 처분하는 행위이므로, 임대보증금 반환채권의 회수가능성 등이 의문시되는 상황이라면...등 참조). 원고는 피고보조참가인으로부터 그 소유의 건물을 임차한 대항력 없는 임차인으로서, 피고와 사이에 피고보조...
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개인회생신청 시 주택임차보증금채무는 어떻게 되는지 2024.04.27해당카페글 미리보기
해당 주택을 제3자에게 양도하여 제3자가 주택임차보증금반환채무를 면책적으로 인수한 경우 이외에는 확정되지 않으며, ②우선...임대차보증금반환채권자라고 하더라도 해석상 근저당권과 같은 경매신청권은 없으며, 주택임차인이 위 채권에 대하여 판결...
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지난 주 부동산 경매 낙찰 통계 2024.05.06 ~ 2024.05.10 임차인이 낙찰받아 채권상계신청을 한 사례 2024.05.14해당카페글 미리보기
1.1억에 임차하면서 매매계약도 같이 합니다. 매수인은 보증금을 1.1억 받았으므로 매매금액 외 1천만원이 생깁니다. 컨설팅...계약을 하는데 1.1억의 임차인이 들어오는 이유는 전세보증금반환보증보험 가입이 되기 때문에 계약을 하는 것이구요. 경매...
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임대차기간이 종료된 보증금을 반환 받을 때 까지 점유한 경우 차임상당의 부당이득이 발생하는지 2024.01.07해당카페글 미리보기
때까지는 임차인의 목적물에 대한 점유를 임대차기간이 끝나기 전과 마찬가지 정도로 강하게 보호함으로써 임차인의 보증금반환채권을 실질적으로 보장하기 위한 것이다. 따라서 상가임대차법이 적용되는 상가건물의 임차인이 임대차 종료 이후에 보증금을...
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금융기관에 대한 임대차보증금반환채권의 양도와 대항력-법무법인 명도 정현종 변호사 2023.05.16해당카페글 미리보기
공사 ⑩ 그 밖에 제1호부터 제9호까지에 준하는 것으로서 대통령령으로 정하는 기관 위와 같은 금융기관에 보증금반환채권을 양도하였는데 임차주택이 경매에 넘어갔고, 위 금융기관이 우선변제권을 행사하였는데 보증금 전액을 배당받지 못한 경우...