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상가 매매 시 임차인 알박기 주의!…합의금 수천~수억 원 요구 2024.05.14해당카페글 미리보기
상가건물에는 임차인이 없는 곳이 없고, 규모가 큰 상가건물에는 수십명이 되기도 하는데, 이러한 임차인들에 대한 명도를 소홀히 생각했다가 임차인들의 ‘알박기식 버티기’ 때문에 낭패를 보는 사례가 적지 않습니다. 임차인 명도가 문제되는 매매사례...
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부동산경매 가장임차인/허위임차인 및 유치권 행사 형사 고소 [화성시 공장] 2023.07.11해당카페글 미리보기
하는 소송을 법원에 제기하여 이때부터 저희 법무법인 수성이 사건을 수임 받아 진행하게 되었습니다. 부동산경매 가장임차인/허위임차인 및 유치권 행사 형사 고소 고객이 사건을 너무 쉽게 보고 접근했다가, 소송에 질 수도 있다는 생각이 들어 뒤늦게...
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월세도 안 내고 막무가내로 나오는 임차인... 어떻게 대응할까요? 2023.09.07해당카페글 미리보기
미납이 3기 이상이 되지 않았음에도 불구하고, 어설프게 임차인에게 접근했다간 별다른 성과 없이 감정의 골만 깊어질 수 있기 때문에 굳이 섣부른 ‘액션’을 취할 필요는 없다고 생각합니다. (사진=게티이미지뱅크) 이와 반대로 임대료 미납이 3...
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부영, 이중근회장의 속은 짐작 할 수 있어도 .....비대위,임차인의 속은 전혀 알 수 가 없으니.... 2023.09.25해당카페글 미리보기
또는 임차인들의 속마음은 짐작 할 수 없고 분양 업무를 수행 하겠다는 비대위원들의 속마음이나 계획은 짐작도 할 수 없으니 협의와 협상의 상대인 부영의 속이 답답할까? 2018 년도의 조기 분양과 철회에 대응하는 방식이나 2020 년의 조기분양 재개에...
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생활비 위기 속 임대: 임차인이 알아야 할 4가지 주요 사항 2024.05.22해당카페글 미리보기
Australia Tasmania Northern Territory ACT 임대료 인상액 재협상하는 방법 세입자는 임대료 인상이 너무 높거나 부당하다고 생각하는 경우 임대료 인상에 이의를 제기할 수 있다. "임차인이 할 수 있는 첫 번째 일은 실제로 집주인(또는) 부동산 중개인...
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주택임차인이 대항력 취득한 날이 전세권보다 선일이라면 수리할 수 있다 2023.03.20해당카페글 미리보기
이 잘못된 등기선례 때문에 특별법인 주택임대차보호법이 마련한 보호를 받지 못하고 다른 곳으로 이사할 수 밖에 없는 임차인들을 생각하면 마음 아프다. 최근의 등기선례를 참고로 소개한다. 이 등기선례도 미봉책에 불과하다. 이미 전세권등기가 되어...
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원희룡 장관, “임차인 보호를 위해 국토부·지자체·HUG 적극 협력”당부 2023.03.21해당카페글 미리보기
곧바로 간담회에 참석하여 임차인 대표 등 참석자로부터 애로사항을 청취하였다. ㅇ 원 장관은 “임차인들의 피해 상황에 대해 안타깝게 생각하며, 현재 거주하는 집이 안전한 보금자리가 되도록 관계기관과 적극 협력하겠다”고 약속하면서, ㅇ 주택도시...
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깡통주택 임차인의 중개업자 상대 손해배상 판결을 통해서 본 전세제도 - 최광석 변호사 2023.01.16해당카페글 미리보기
한다. 임차인인 원고도 빌딩의 시가나 권리 관계 등을 조사·확인해서 자신의 임대차 보증금 회수가 불가능하거나 곤란할 수 있는 위험성을 따져보았어야 하는데 이를 소홀히 했기 때문이라는 것이다. 중개사와 같은 전문가배상책임에 있어 의뢰인 과실을...
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임차인에게 중요한 소식 !!!!.....또 '부영'이야? 삼화 이어 서귀포혁신도시도 조기분양 '논란' 2022.11.14해당카페글 미리보기
평가과정에서 임차인들의(헛발질)로 감정평가사들과 족발을 먹었다, 김밥을 먹었다 라면서 비대위의 "노고"를 임차인들에게 알리려는 생각에...... 철부지 같은 발언을 공개해서 부영으로부터.... 분양 철회라는 명분을 갖게 만들었던 결과를 보면 32 평형...
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## [김형학의 임대차 칼럼(4)] 법원 경매 물건 매수자 및 상가 건물 및 주택 임차인이 알아야 할 ~ 우선 변제받을 2024.05.17해당카페글 미리보기
보호 법 개정시행령과 주택 임대차 보호 법 개정시행령 (2010. 7. 21 개정)에 의한 ~ 임대차의 범위, 우선변제를 받을 임차인및 보증금 중 ~ 일정액의 범위가 변경되어 이에 대하여 글을 게재하여 봅니다. <글쓴이: 김형학 법무사> - 김형학의 생각- 나...