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주택임대차보호법상 임차인의 계약갱신요구권 및 차임증액 제한 사건 2024.02.28해당카페글 미리보기
주택임대차보호법상 임차인의 계약갱신요구권 및 차임증액 제한 사건 [2020헌마1343, 1400, 1598, 2021헌마14, 792, 2022헌바82, 123, 140, 149, 150, 248, 300, 333, 2023헌바1, 433[병합] 주택임대차보호법 제6조의3 위헌확인 등] ════════ [ 선...
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계약갱신요구권 행사후 4년 거주한 임차인이 동일한 집을 재계약(시세에 맞춘 새로운계약) 했을때 요구권 행사를 할 수 있나요? 2024.11.01해당카페글 미리보기
갱신요구권 법이 생긴지 4년이 지나니 실무에 발생되는 새로운 일이 있어 여쭤봅니다~ 계약갱신요구권 행사 후 4년을 거주한 임차인이 동일한 집을 시세에 맞춰서 재계약을 했을때 계약갱신요권이 또 발생이 되나요? 주변 소장님들은 시세에 맞춘 새로운...
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대법원2022타경279795 임차인의 계약갱신 요구에 대하여 임대인이 실제 거주를 이유로 갱신거절 2024.05.21해당카페글 미리보기
갱신 요구를 거절할 수 있는 사유 중 하나로 들고 있다. 이러한 주택임대차보호법 규정의 취지는 임차인의 주거생활 안정을 위하여 임차인에게 계약갱신요구권을 보장하는 동시에 임대인의 재산권을 보호하고 재산권에 대한 과도한 제한을 방지하기 위하여...
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임차인 계약갱신요구권 행사기간 2024.06.10해당카페글 미리보기
임차인계약갱신요구권 행사기간을 10년으로 규정한 개정법 조항을 시행후 갱신되는 임대차 계약에도 적용되도록 하는 것은 신뢰보호원칙 위반 아님 이거 볼 때마다 생각나는게 무슨 계약기간 5년인가 10년으로 규정한 것은 입법취지가 불명확 해서 위헌...
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# 상가건물을 매수하고 임대인 지위를 승계한 새 건물주가~ 임차인들에게 계약해지를 통고하고 인도를 구하는 사건~ 2024.10.07해당카페글 미리보기
임대차기간이 정해져 있음을 전제로 그 기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 행사하도록 규정된 임차인의 계약갱신요구권 (상가임대차법 제10조 제1항)은 발생할 여지가 없답니다. 자~ 상가건물을 매수하고 임대인 지위를 승계한 원고가 임차인인...