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갱신요구권 법이 생긴지 4년이 지나니 실무에 발생되는 새로운 일이 있어 여쭤봅니다~ 계약갱신요구권 행사 후 4년을 거주한 임차인이 동일한 집을 시세에 맞춰서 재계약을 했을때 계약갱신요권이 또 발생이 되나요? 주변 소장님들은 시세에 맞춘 새로운...

갱신 요구를 거절할 수 있는 사유 중 하나로 들고 있다. 이러한 주택임대차보호법 규정의 취지는 임차인의 주거생활 안정을 위하여 임차인에게 계약갱신요구권을 보장하는 동시에 임대인의 재산권을 보호하고 재산권에 대한 과도한 제한을 방지하기 위하여...

임차인계약갱신요구권 행사기간을 10년으로 규정한 개정법 조항을 시행후 갱신되는 임대차 계약에도 적용되도록 하는 것은 신뢰보호원칙 위반 아님 이거 볼 때마다 생각나는게 무슨 계약기간 5년인가 10년으로 규정한 것은 입법취지가 불명확 해서 위헌...

임대차기간이 정해져 있음을 전제로 그 기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 행사하도록 규정된 임차인의 계약갱신요구권 (상가임대차법 제10조 제1항)은 발생할 여지가 없답니다. 자~ 상가건물을 매수하고 임대인 지위를 승계한 원고가 임차인인...

1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다.”라고 정하여 임차인의 계약갱신 요구권을 인정할 뿐이고, 임차인이 갱신거절의 통지를 할 수 있는 기간은 제한하지 않았다. 상가임대차법 제10조 제4항은 “임대인이 제...

co.kr) 새 집주인이 실거주 한다며 ‘계약갱신청구’를 거부한다면[임상영 부동산 법률토크] 일명 ‘임대차 3법’이 시행됨에 따라 2020년 7월 31일부터 현재까지 임차인에게는 계약갱신요구권이 인정되고 있습니다. 이에 따라 임차인은 임 economist.co.kr

8. 그 밖에 임차인이 임차인으로서의 의무를 현저히 위반하거나 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우 ② 임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위에서만 행사할 수 있다...

임차인이 제6조 제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다.”라고 하여 임차인의 계약갱신요구권을 규정하고, 같은 조 제4항은 “제1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다.”라고...