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상가 임차인의 계약해지 통고 (묵시적 갱신기간 內) 2023.08.14해당카페글 미리보기
명도만 생각합니다. 법무법인 명도 이준호 컨설턴트입니다. 임대차기간이 남아 있는데 임대차계약을 해지할 수 있을까요? 특히 임차인의 경우는 어떨까요? 상가건물임대차보호법에서는 아래와 같이 임차인의 해지통보를 규정하고 있습니다. 제10조(계약...
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Re: 상가임차인이 계약만료전 해지요청시 권리금 문제 2025.02.22해당카페글 미리보기
될 수 있습니다. 자주 질문하면서 실무를 배우면 됩니다. 오늘도 화이팅하세요~~ ------ 현재 상가임차인이 계약기간이 남았지만 개인의 사정으로 인해 해지를 통보한 상태이고, 계약서는 처음에만 작성한 후 묵시적갱신으로 거의 10년이 되었다고 합니다...
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부동산 임대차 계약 중 임차인이 계약을 위반하면 어떻게 해야 해? 2025.02.15해당카페글 미리보기
기간 설정: 임대인은 임차인에게 위반 사항을 시정할 수 있는 기간을 제공합니다. 일반적으로 7일에서 30일 정도의 기간을 설정...임대인이 직접 지원할 수도 있습니다. 4. 계약 해지 계약 해지 통지: 임차인이 시정 요구에 응하지 않거나 위반 사항을...
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경매시 선순위 임차인의 권리의무 2025.02.10해당카페글 미리보기
행위는 보증금을 받은 후 임차 물건을 인도하여 주겠다는 계약해지의 의사이므로, 영업을 계속하고 싶을 때는 절대로 배당요구를...계약갱신요구권 여부 낙찰자(새로운 소유자)는 계약기간 만료시 선순위 임차인의 계약갱신요구에 대하여 거절할 권리가...
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짠 국물은 남겨야 / 월세 밀림 누적으로 계약해지 우려 2025.02.18해당카페글 미리보기
조금씩 연체한 금액 합계가 주택은 2개월, 상가는 3개월분에 달하는 경우에도 임대인은 계약을 해지 가능. 주택 임차인은 기본 계약 기간 2년 후에 1회의 계약갱신요구권을 행사해 다시 2년을 거주할 수 있으나, 월세를 연체하면 이러한 권리들이 박탈...