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[임차인의 차임지급의무] 대법원 2024. 9. 13. 선고 2024다256116 판결 2024.10.11해당카페글 미리보기
지급의무 발생요건 ◇ 임대인은 임차인에게 목적물을 인도하여 이를 사용·수익할 수 있도록 할 의무를 부담하고, 임차인은 이에 대하여 차임을 지급할 의무를 부담한다(민법 제618조, 제623조 참조). 이러한 임대인과 임차인의 의무는 특별한 사정이 없는...
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최종 판결 전까지는 임대인과 임차인의 권리와 의무는 유지되는 것으로 한다.’는 특약의 의미가 문제된 사건 2024.09.22해당카페글 미리보기
대법원 2024. 7. 11. 선고 2024다209769 판결 [건물인도]〈‘최종 판결 전까지는 임대인과 임차인의 권리와 의무는 유지되는 것으로 한다.’는 특약의 의미가 문제된 사건〉[공2024하,1269] 【판시사항】 [1] 당사자가 표시한 문언에 의하여 그 객관적인...
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Re:대법원 1998. 5. 29. 선고 98다6497 판결-임차인의 비용상환청구권포기 특약이 있는 경우, 임차인이 임대차계약서상의 원 2024.10.13해당카페글 미리보기
수익하지 아니하여 실질적인 이득을 얻은 바 없는 경우에는 그로 인하여 임대인에게 손해가 발생하였다 하더라도 임차인의 부당이득반환의무는 성립되지 않는다. [2] 임대차계약의 종료에 의하여 발생된 임차인의 목적물반환의무와 임대인의 연체차임을...
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임차인의 업종 변경, 건물주가 꼭 알아야 할 법적 체크리스트 [한경부동산밸류업센터] 2024.10.19해당카페글 미리보기
등 안전사고의 우려가 있는 경우 다. 다른 법령에 따라 철거 또는 재건축이 이루어지는 경우 8. 그 밖에 임차인이 임차인으로서의 의무를 현저히 위반하거나 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우 ② 임차인의 계약갱신요구권은 최초의...
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18.대법원 2005. 9. 9. 선고 2005다23773 판결-주택임대차보호법 제3조 제1항의 대항요건을 갖춘 임차인의 임대차보증금 2024.10.09해당카페글 미리보기
임대차보호법 제3조 제1항의 대항요건을 갖춘 임차인의 임대차보증금반환채권에 대한 압류 및 전부명령이 확정된 후 소유자인 임대인이 당해 주택을 매도한 경우, 임대인이 전부금지급의무를 면하는지 여부(적극) 【판결요지】 주택임대차보호법 제3조 제...
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상가임차인이 권리금 상당을 배상받으면, 원상회복 의무는 안 해도 되나? 2024.08.07해당카페글 미리보기
배상소송을 하여 손해배상을 받을 수 있게 되었습니다. 그런데 이에 이와 상충되는 것처럼 보이는 '임대차 종료 시 임차인의 원상회복의무'와의 관계가 문제가 됩니다. 통상 임대차계약서에는 '임대차 종료 시 임차인은 시설한 것을 원상복구한 뒤 인도...
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임차인(법인)이 있는 아파트 양도시 매도인의 보증금반환채무 면책? 2024.10.02해당카페글 미리보기
일반적인 경우에는 매수인은 임차인의 보증금을 안고 나머지 금액을 지불하고 소유권이전을 한다. 그리고 임차인의 계약기간 만료로 보증금 반환의무는 매수인에게만 있는게 일반적이다. 매도인은 보증금반환채무를 면책적채무인수로 매수인에게 인수...
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임차권 등기 이후 후속 임차인의 지위 (최광석 변호사) 2024.06.03해당카페글 미리보기
다음날부터 다 갚는 날까지 민법에 정해진 연 5%의 비율로 계산한 지연손해금을 지급할 의무가 있다(임차인의 임대차목적물반환의무와 임대인의 임대차보증금반환의무는 동시이행의 관계에 있으므로 원고는 피고로부터 이 사건 주택을 인도받거나 인도를...
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임대차보증금 미반환에 따른 지연손해금 청구와 임차인의 이행제공의무 - 최광석 변호사 2023.05.31해당카페글 미리보기
임대차보증금 미반환에 따른 지연손해금 청구와 임차인의 이행제공의무 임대차보증금 미반환 사고가 급증하는 가운데, 최근 선고된 임대차보증금 관련 대법원 판결이 다수 언론에 보도된 바 있다. 사안을 간략하게 정리하면 다음과 같다. 수년 전 임대차...
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전세,월세 임차자 위한 주택임대차 보호법에서 알아야 할 사항 2024.08.04해당카페글 미리보기
임차인의 권리를 존중해야 하며, 불법적인 압박이나 위협을 가하는 경우 법적 제재를 받을 수 있습니다. 7. 임차인의 의무 임대료 지급: 임차인은 계약서에 명시된 기한 내에 임대료를 성실히 지급해야 하며, 미지급 시 법적 조치를 받을 수 있습니다...