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지분경매물건 낙찰시 선순위 임차인의 미배당 보증금은? 지분물건을 경매로 낙찰시 선순위 대항력있는 임차인의 미배당 보증금을 낙찰자가 물어줘야 하는지 알아보겠습니다~! ​ 보증금을 낙찰자가 물어줘야 하는지에 앞서 전입, 확정, 배당에 대해 알아야...

“계약은 신뢰 위에 세워진다.” 주택을 빌릴 때, 임차인은 단지 공간만 얻는 것이 아닙니다. 그 공간을 사용하는 동안 임대인이 지켜야 할 법적 의무와 책임도 함께 공유됩니다. ‘주택임대차보호법’은 임차인을 보호하기 위해 임대인의 권리뿐 아니라...

임대인의 임대차계약상의 권리·의무 일체를 그대로 승계하는지 여부(적극) 및 이때 양도인은 임대차관 계에서 탈퇴하여 임차인에 대한 임대차보증금 반환채무를 면하게 되는지 여부(적극) / 임차인이 임대인의 지위승 계를 원하지 않는 경우, 임차인이...

2002다46003, 46027, 46010 판결 [ 건물명도·건물명도등·지상물매수 ] [공2003.1.1.(169),67] 【판시사항】 [1] 임대인과 임차인이 토지와 그 지상의 기존 건물에 관하여 임대차계약을 체결한 후 임차인이 임대인의 동의하에 기존 건물을 철거하고 그...

짐을 뺄 수 있는지, 만약 계약자 A 또는 임대인이 짐을 뺄 경우 주거침입죄가 성립하는지. - 계약이란 임대인과 임차인이지 실거주자는 임차인이 알아서 처리해야 할 것으로 사료됨 즉 실거주자 B가 연락두절이면 임차인(계약자)가 짐을 처리하면 되는데...

신탁회사 동의없는 임대차계약에 따른 임차인피해가 잦은 이유? 신탁부동산에 대한 임대차계약과정에서 임차인이 피해를 입고 사회문제로까지 이어지는 경우가 적지 않다. 피해사례의 거의 대부분은 신탁회사 동의없이 건물에 대한 실제 권리자라는 위탁자...

대구 서구 비산동에 진행중인 리모델링된 단독주택입니다 대항력있는 임차인이 있고 낙찰 시 인수해야할 내용이 있네요~ 감정가 대비 13.8%의 2,960만원정도에 낙찰 받았네요~ ​ 대지 43평, 건39평 ​ 최근에 리모델링이 되어 있나 보네요~ ​ ​ 저렴히 낙찰...

■ 아파트 임차인대표회의 출석 수당 청구 기각 수원지법 제2민사부 [아파트관리신문=온영란 기자] 수원지방법원 제2민사부(판사 이효진)는 최근 경기 수원시 소재 아파트 입주민 A씨가 이 아파트 주택관리업자 B사를 상대로 회의 참석 수당 등을 지급...

부동산 임대차 계약 중 임차인이 계약을 위반하면 어떻게 해야 해? 부동산 임대차 계약 중 임차인이 계약을 위반하는 경우, 임대인은 다음과 같은 절차를 통해 문제를 해결할 수 있습니다. 각 단계에서의 세부 사항을 설명하겠습니다. 1. 위반 사항 확인...