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■ 상가·오피스텔 임차인이 월세 연체한다면? 2024.09.24해당카페글 미리보기
■ 상가·오피스텔 임차인이 월세 연체한다면? 상가나 오피스텔과 같은 수익형 부동산은 매매를 통해 시세차익을 노리기 보다 일정한 고정 수익을 얻기 위해 투자하는 경우가 많이 있습니다. 그런데 임차인이 정해진 날짜에 월세를 내지 않으면 임대인...
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22개월 동안 월세 안 내고 버티던 임차인은 멋지게 퇴장 했다. 2024.08.15해당카페글 미리보기
유튜브영상에 짧게는 올렸지만 어머님을 뵈러 갈때마다 저 임차인을 어떻게 할까 라는 생각을 많이 했었다. 총 세대수는 10세대가 넘고, 인근 부동산에서는 늘 "빈방 나온 거 없냐?" 라고 연락 올 정도로 인기 있는 지역이다. 오래전에 경매로 낙찰을 받아...
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매수자가 전세를 맞추는 갭투자, 선순위 융자금 말소 조건 전세 계약의 임차인은 전세대출이 거절될 수 있습니다 2024.08.21해당카페글 미리보기
매수자가 매매 계약 후, 잔금 사이의 기간 중 새롭게 전세를 맞춰 갭투자하는 경우 - 선순위 융자금이 있는 집의 임대인이 임차인의 전세보증금(= 전세대출 포함)으로 말소하는 조건 의 집을 계약한 임차인은 전세대출이 거절될 수 있습니다. 위의 조건에...
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권리금 회수 방해되려면, 반드시 '새 임차인 주선'해야 하나? 2024.09.06해당카페글 미리보기
3yp6-bpeTBBiVpY 안녕하세요. 법무법인 효현 대표변호사 김재권입니다. 이번 시간에는 ‘상가임차인의 권리금 회수방해행위가 되려면 임차인이 반드시 신규임차인 주선을 해야 하나’란 주제에 대해 알아보겠습니다. 상가건물 임대차보호법은 임대인은...
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구성역 플랫폼시티45 임차인모집 2024.09.19해당카페글 미리보기
수익은 최대로 10년 장기 민간임대아파트 내 집처럼 10년 거주 후 분양전환 구성역 플랫폼시티45 구성역 플랫폼시티45 임차인모집 홍보관 로얄층 전문 상담 ***-****-**** 안녕하세요 강남(수서역)까지 가장 빠른 GTX 구성역, 첨단자족도시 기능을 갖춘...
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전세사기 임차인 보호 위해 우선매수권 2024.09.03해당카페글 미리보기
전세사기 임차인 보호 위해 우선매수권 전세사기 임차인 보호 위해 우선매수권이라고 아시나요? 임차인들의 전세사기 피해를 입은 임차인 보호를 위해서 정부에서 2년간 한시적으로 경매가 진행중인 임대목적물에 대해 임차인 우선매수권을 주어서 거주...
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주임법 상 우선변제권이 있는 임차인도 배당요구를 해야 하는가? 2024.09.04해당카페글 미리보기
주임법 상 우선변제권이 있는 임차인도 배당요구를 해야 하는가? 일부 지역의 부동산 가격과 임대차 보증금이 수년 째 지속적으로 상승하고 있는 상황에서 부동산 대책으로 인하여 그 상승세가 중단될 수 있을지 궁금해 하시는 분들이 많습니다. 아울러...
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전세 가격 급등에 대응, 민간임대아파트 ‘구성역 플랫폼시티45’ 임차인 모집 2024.09.22해당카페글 미리보기
기대감도 높아 경기도 용인시 기흥구 언남동에 위치한 민간임대주택 '구성역 플랫폼시티45'가 9월 11일 홍보관을 오픈후 임차인 모집에 나서면서, 지속적으로 상승하는 전세 및 월세 가격 속에서 합리적인 주거 공간을 제공할 준비를 마쳤다. 이 단지는...
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최종 판결 전까지는 임대인과 임차인의 권리와 의무는 유지되는 것으로 한다.’는 특약의 의미가 문제된 사건 2024.09.22해당카페글 미리보기
대법원 2024. 7. 11. 선고 2024다209769 판결 [건물인도]〈‘최종 판결 전까지는 임대인과 임차인의 권리와 의무는 유지되는 것으로 한다.’는 특약의 의미가 문제된 사건〉[공2024하,1269] 【판시사항】 [1] 당사자가 표시한 문언에 의하여 그 객관적인...
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대항력있고 확정일자도 앞선 임차인이 가장 빨리 해당 부동산을 매수(낙찰) 받는 방법이 무엇인지요? 2024.09.13해당카페글 미리보기
경매상황입니다. 돈생기면 주겠다는 임대인말만 믿고 순수한 마음으로 기다리다 경매개시결정등기된 사례입니다. 현재 임차인은 전세보증금 받고 나가는 것을 가장 원하지만, 시세에 비해 전세금이 크다보니 입찰할 사람이 없을 것 같아 차선으로 본인이...