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임차인이 식기세척기 넣는다고 씽크대 타공및 하부장 공사 로봇청소기 사용시 씽크대 아래 걸레받이 절단하고 퇴거시 원상복구 한다는데 복구 가능할까요 (로봇청소기도 공사가 필요한건 처음 알았네요) 식세기는 씽크대 상판 구멍은 안뚫죠 하부장 문짝만...

경매나 부동산 거래에서 **"임차인이 대항력(對抗力)을 갖는다"**는 말은, 쉽게 말해 **"집주인이 바뀌더라도 내 보증금과 계약 기간을 끝까지 주장할 수 있는 힘"**을 가지고 있다는 뜻입니다. 새로운 소유자(낙찰자나 새 집주인)가 *"내가 새로 주인이...

서로간의 통화부터, 서로 오고가는 문자부터, 만나서 이야기해도 해결되지 않는 심히 고통스러운 답답함이 존재할 것이다. 세상 임차인들 중엔 어디에서 듣고 배웠는지 존재하지도 않는 상상의 법을 창조한다. 존재하면 끝까지 그것을 이유로 많은 이사비...

최근 대법원에서 상가 임대차의 권리금 분쟁과 관련해 매우 의미 있는 판결이 하나 나왔다. 임차인이 신규 임차인을 주선하여 권리금을 회수하려 할 때, 임대인이 자신이 직접 쓰겠다며 계약을 거절한 후에 다시 ‘1년 6개월 공실 유지’라는 거절 사유를...

갱신거절.pdf 104.37KB 2026다201337(본소), 2026다201338(반소) 건물인도(본소), 손해배상(기)(반소) (차) 파기환송(일부) [임차인이 임대인에게 권리금 회수를 방해하였다는 이유로 손해배상을 청구한 사건] ◇임대인이 신규임차인에게 임대차계약 체결...

임차권등기 명령후 입주한 임차인의 대항력과 우선변제권 , 소액보증금 범위 대법원 2023. 9. 27. 선고 2022다246610, 2022다246627 판결 1. 배경 상황 (무슨 일인가요?) 집주인이 보증금을 안 돌려준 채 계약이 끝남 $ ightarrow$ 기존 세입자는 임차권...

장기 전세 20년 만기 돌아오는데, 못 나간다는 임차인들에 골머리 서울시 "무주택 신혼부부에 공급해 출산 독려" “우리를 개·돼지로 여기게 해서는 안 된다.” “안 나가면 된다. 버텨라.” 지난 11일 서울 송파구 장지동 송파파인타운의 장기전세주택...

대법원 2023. 12. 7. 선고 2022다279795 판결 [건물인도] 〈임차인의 계약갱신 요구에 대하여 임대인이 실제 거주를 이유로 갱신거절한 후 그 주택의 인도를 구하는 사건〉 【판시사항】 [1] 임차인의 계약갱신 요구와 이를 거절할 수 있는 사유를 정한...

설레는 일입니다. 매달 꼬박꼬박 들어올 임대료 수익을 기대하며 잔금을 치르고 소유권 이전등기까지 마치고 나면, 이제 임차인들에게 인사를 건네고 차임 지급처를 안내하는 과정이 남아있지요. ​ 그런데 어느 날 임차인이 뜻밖의 서류 한 장을 내밀며...