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임차인은 집주인 동의없이 집주인 국세체납액을 확인할수 있다 내년 2023년부터 전세 임차인은 집주인의 동의 없이도 집주인의...수 있다. 또 주택이 경매나 공매로 넘어간 경우에도 체납된 세금보다 보증금을 우선 변제받을 수 있는 길이 열린다. 지난...

통해 확인 가능한 정보 외에도 임대인이 제출하거나 열람 동의한 확정일자 부여 현황 정보, 국세 및 지방세 체납 정보, 전입세대 확인서도 확인한 후 임차인에게 본인의 보증금과 관련된 선순위 권리관계를 설명해야 한다. 또 설명한 내용은 '중개대상물...

일자 부여 현황 ▶전입 세대 확인서 ▶국세 체납증명서 ▶지방세 체납증명서 등이 확인·설명 자료에 추가된다. 또한··· 중개...최우선 변제금을 받을 수 있는 소액 임차인 기준과 최우선변제금 액수도 임차인에게 알려야 한다. 아울러 안내한 사람이...

세금 체납 정보와 최우선 변제금 적용 여부 등을 임차인에게 반드시 설명해야 한다. 만약 이를 어길 시 과태료 최대 500만원을...밝혔다. 개정안에는 주택 임대차 계약 시 임차인과 임대인이 받는 ‘중개대상물 확인·설명서’ 서식을 개편하는 내용이...

자료나 납세자의 과세정보를 법이 정한 경우를 제외하고는 타인에게 제공할 없도록 규정하고 있어 임대인과 임차인이 상대방의 체납유무를 확인할 수 있는 시스템 구축은 법령상 어려운 점 양해하여 주시기 바랍니다. 앞을로도 국세행정에 대한 지속적인...

하였습니다. -(동의) 임대인이 납세증명서를 제시할 수 없거나 제시하려 하지 않는 경우에는 임차인이 되려는 사람이 직접 과세관청에 체납사실을 확인할 수 있도록 동의*를 함으로써 제시의무를 갈음할 수 있도록 하였습니다. *「국세징수법」 제109조 제...

적용 □ (신청 및 열람 방법) 임차인은 임대차계약서 등을 지참하여 가까운 세무서(민원봉사실)를 방문하여 미납국세열람을 신청할 수 있습니다. ○ 신청서 처리부서(체납징세과)에서는 관련 임대인의 미납국세내역을 조회‧ 확인하여 신청인이 열람할...

하여 임차인들이 혜택을 받게 되는 것이다. □ 이는 작년 9.1일 관계부처 합동으로 발표한 「전세사기 피해 방지방안」에 따른...이후 해당 주택이 매각되는 분부터 적용되므로, 국세가 4월 이전 체납된 경우에도 적용이 가능하다. □ 또한, 전세 계약자는...

사기피해를 예방할 수 있도록 하겠다는 것이다. 기존에는 집주인의 동의를 받아야 미납 국세를 열람할 수 있도록 규정하고 있어서 체납내역을 확인할 수 없었다. 임차인이 전입신고와 확정일자를 받더라도 해당 주택에 미납 세금이 있으면, 주택이 경매로...