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월세 3번 연체한 상가 임차인…헌재 “권리금 보호의무 상실 합헌” ᆢ 2023.07.06해당카페글 미리보기
권리금 보호의무 상실 합헌” ᆢ 임차인이 3개월 치 월세를 밀렸다면 임대인이 권리금 회수 기회를 보장하지 않아도 된다고 명시한 상가임대차법 조항은 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 판단이 나왔다. 23년7월5일 법조계에 따르면 헌재는 최근 상가...
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**상가 임차인이 3기의 차임연체 땐 권리금보호의무 없다. ** 2023.09.16해당카페글 미리보기
계약 기간 만료 무렵 B 씨에게 신규임차인을 주선했지만, B 씨가 그 신규임차인과 임대차계약을 체결하지 않아 권리금 회수 기회...주장하며 2021년 3월 말 B 씨에 대해 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항 본문 제4호, 같은 조 제3항에 따른 손해배상...
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2.대법원 2023. 4. 13. 선고 2022다309337 판결-상가임차인의 변제제공이 상가건물 임대차보호법 제10조의9에서 정한 특 2024.07.17해당카페글 미리보기
임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라 한다) 제10조의9는 2020. 9. 29.부터 6개월 동안(이하 ‘특례기간’이라 한다)의 연체 차임액을 ‘계약갱신의 거절사유(제10조 제1항 제1호)’, ‘권리금 회수기회의 제외사유(제10조의4 제1항 단서)’ 및 ‘계약...
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권리금회수방해와 거절의 사례 2024.07.23해당카페글 미리보기
실무/권리금회수방해 1.상임법 제10조의 4는 임차인의 권리금 회수기회를 보호하는 규정임. (임대인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료시까지 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 방해하여서는 아니된다...
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‘상가법’ 보호-권리금 회수기간은 언제일까? 2022.09.20해당카페글 미리보기
하는 것은 건물주가 세입자가 주선한 신규임차인과 계약을 거절할 목적으로 신규임차인이 수용할 수 없는 수준의 월세·보증금을...위함이다. 상가건물임대차보호법에 따른 권리금 회수를 주장하는 경우 임차인은 ‘임대차기간이 끝나기 6개월 전부터...
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5년 또는 10년이 경과한 상가임차인의 권리금 회수기회가 보호되는지 여부 2022.09.16해당카페글 미리보기
이유로 임차인의 권리금을 명문의 권리로 고양시켜 강력하게 보호하고자 하는 것이므로, 임대인이 권리금 회수기회 보호의무...2. 결론 - 대전지방법원 상인이 영업을 하기 위해 일정 기간 동안 일정한 이자를 주고 돈을 빌린다면, 그 소비대주는 ‘대여...
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# 임차인이 갱신요구권을 행사할 수 없는 상태와 임대차계약 체결을 거절할 정당한 사유~ 2024.05.15해당카페글 미리보기
원인으로 하여 권리금 상당액의 손해배상을 구하였답니다. 자~ 제1심은 임대인(원고)에게 임대기간 5년이 경과한 임차인(피고)에 대하여도 권리금 회수 기회 보호의무가 있고, 임대인(원고)이 스스로 해당 점포에서 영업할 계획이라는 사정은~ 임차인(피고...
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상가임대차 권리금 관련입니다. 2024.05.23해당카페글 미리보기
사정상 그만두게 되었습니다. -임차기간 16년 -만기 2024-02-20 -임대차조건 보증금6천만원/60 -임차인이 2024-1월에 점포를 부동산에 종전 임대차조건과 동일하게 보6천/60, 권리금 1500만원으로 물건의뢰하였으나 시장상황상 새임차인을 구하지 못하고...
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"전차인의 권리금 회수, 현행법상 권리금보호법 적용 안돼" 2024.01.18해당카페글 미리보기
권리금보호가 가능하다"며 "반면 전차인은 그간 상권 형성을 위해 어떤 노력을 했고 시설을 갖추는데 얼마를 투자했느냐가 중요...전차인이 권리금을 회수할 수 있는 가장 간단한 방법은 신규 임차인이 되는 것이다. 다시 말해 현 전대인, 즉 임차인을...
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월세 3개월 밀리면 권리금 회수 기회 박탈…헌재 "합헌" 2024.01.25해당카페글 미리보기
기회 보호 대상에서 제외함으로써 양자 간 이해관계를 조절하는 것"이라고 봤다. 이어 "급격한 경제 상황의 변동으로 임차인이 귀책 사유 없이 차임을 연체한 경우 권리금을 회수할 기회를 갖지 못하는 것은 임차인에게 다소 가혹하다고 볼 여지가...