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선택하여 임차주택에 대하여 진행되고 있는 경매절차에서 배당요구를 하였으나 보증금 전액을 배당받지 못한 경우 임차인은 여전히 대항요건을 유지함으로써 임대차관계의 존속을 주장할 수 있으므로, 임차인이 대항력을 구비한 후 임차주택을 양수한 자는...

대항요건을 갖춘 임차인에 대하여 계약해제로 소유권을 회복한 제3자가 임대보증금반환채무를 부담하는지 여부 대법원 2003. 8. 22. 선고 2003다12717 판결 【판시사항】 주택에 대한 매매계약의 해제로 인하여 소유권을 상실하게 된 임대인으로부터 그...

소정의 대항요건으로서의 주민등록의 유효 여부에 관한 판단 기준 질문 저는 다가구용단독주택으로 소유권보존등기된 건물의 일부를 임차하여, 그 지번을 기재하여 전입신고를 하였는데, 위 건물이 다세대 주택으로 변경되었습니다. 제가 취득한 대항력...

수 있었다. 그러나, 이제는 이러한 일반적인 전세보증금에 대해 당해세 우선 원칙에서 예외가 생겼다. 즉, 주택임차인이 당해세보다 먼저 대항요건과 확정일자를 받으면 당해세 배분 한도만큼 전세보증금을 먼저 배당받을 수 있게 되었다. 이러한 당해세...

하지 아니한다. ② 제3조제1항ㆍ제2항 또는 제3항의 대항요건(대항요건)과 임대차계약증서(제3조제2항 및 제3항의 경우에는 법인...임대차계약증서를 말한다)상의 확정일자(확정일자)를 갖춘 임차인은 「민사집행법」에 따른 경매 또는 「국세징수법」에...

선순위 1억 4천만원이 있는 아파트를 임차하려고 합니다. 임차인은 실제 입주하는 아들가족의 어머니로서 전세권 설정과 확정일자와 전입을 한후 아들가족만 남겨두고 전출을 하려고 합니다. 이경우 임차인 당사자인 어머니가 전출을 하더라도 후순위의...

4항은 주택의 인도와 주민등록의 대항요건을 갖 춘 임대차의 목적이 된 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로...임대차보증금반환채무를 면책적으로 인 수하고, 양도인은 임대차관계에서 탈퇴하여 임차인에 대한 임대차보증금 반환채무...

설정할 당시에 임차인의 주민등록상 주소와 등기부상의 주소가 다르다는 것을 알고 있었는바, 과연 근저당권자가 임차인의 대항요건 흠결을 지적하는 것이 신의칙상 허용 가능한지가 문제되었다. 이에 대하여 법원은, 근저당권자가 임차인의 주민등록이...

선순위임차인 및 대항력 선순위임차인, 선순위임차인의 대항력, 대항요건을 살펴보는 이유는 경매나 공매로 해당 물건을 낙찰받았는데, 혹시나 예상하지 못하였던 선순위임차인의 보증금을 떠안는 경우를 사전에 알고 막기 위합니다. 또한 채무자가 자신의...