cafe

할 것이다. ★ 대법원 2005. 9. 15. 선고 2005다33039 판결 [배당이의] 임차권등기명령에 의하여 임차권등기를 한 임차인은 우선변제권을 가지며, 위 임차권등기는 임차인으로 하여금 기왕의 대항력이나 우선변제권을 유지하도록 해주는 담보적 기능을...

현저한 사유가 있는 때에는 전항 본문과 같다. ■ 주택임대차보호법 제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기(등기)가 없는 경우에도 임차인(임차인)이 주택의 인도(인도)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. 이 경우...

주택임대차에 있어서 임차인은 등기하지 않아도 주민등록(전입신고)를 하고 주택을 인도 받아 점유하면 그 다음날부터 제3자에 대해 임대차의 효력을 주장할 수 있는데, 이를 '대항력'이라고 한다. 즉, 대항력이란 '약정한 임차기간 동안 그 주택이 경매나...

부당이득금·보증금반환 [대법원 2023. 9. 27. 선고 2022다246610, 246627 판결] 【판시사항】 임차권등기가 마쳐진 주택을 임차한 임차인에게도 소액임차보증금에 관한 최우선변제권을 제외한 대항력과 우선변제권을 인정할 수 있는지 여부(적극) 【참조...

18508 판결 등 참조). 자~ 임대차계약에 따른 임대차보증금반환 채권을 담보할 목적으로~ 임대인과 임차인 사이의 합의에 따라 임차인 명의로 전세권설정등기를 마친 경우, 그 전세금의 지급은~ 이미 지급한 임대차보증금으로 대신한 것이고, 장차...

그 명의로 사업자등록을 하여야 한다. ※ 참조 ■ 상가건물 임대차보호법 제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 「부가가치세법」 제8조, 「소득세법」 제168조 또는 「법인세법」 제111조에 따른 사업자등록을...

조언해 주시면 감사하겠습니다. 사건번호: 2018타경2874 이 사건은 평범한 대항력 있는 임차인이 존재하는 아파트 경매 사건입니다. 그런데 임차인이 임차권 등기명령을 신청하는 과정에서 실수를 범하게 되었습니다. 임차인의 전입일자는 2016년 2월 19일...

원 지원 시 전세피해지원센터 방문 신청해야 출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/2D58P22W9B 부산시, 전세피해임차인 '소유권 이전등기 절차 대행 지원' 전국 최초 시행 부산시는 부산지방법무사회와 함께 전세피해 임차인을 위한 소유권 이전등기...

발생한 안타까운 경매상황입니다. 돈생기면 주겠다는 임대인말만 믿고 순수한 마음으로 기다리다 경매개시결정등기된 사례입니다. 현재 임차인은 전세보증금 받고 나가는 것을 가장 원하지만, 시세에 비해 전세금이 크다보니 입찰할 사람이 없을 것 같아...