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주임법 상 우선변제권이 있는 임차인도 배당요구를 해야 하는가 2024.09.27해당카페글 미리보기
주임법 상 우선변제권이 있는 임차인도 배당요구를 해야 하는가? 일부 지역의 부동산 가격과 임대차 보증금이 수년 째 지속적으로 상승하고 있는 상황에서 부동산 대책으로 인하여 그 상승세가 중단될 수 있을지 궁금해 하시는 분들이 많습니다. 아울러...
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선순위임차인이 배당요구 하였으나 전액을 배당받지 못한경우 후행경매에서 배당받을수 있는지? 2024.10.25해당카페글 미리보기
경메함정 선행경매에서 선순위 임차인이 배당신청 하였으나 확정일자가 늦어서 전액 배당받지 못한사례에서 낙찰자가 낮은 가격에 낙찰을 받고 바로 저당권을 설정하고 신규 경매를 넣어 함정을 파고 새로운 낙찰자를 기다리는 사건이 종종 있습니다. 현재...
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지난 주 부동산 경매 낙찰 통계 2024.05.06 ~ 2024.05.10 임차인이 낙찰받아 채권상계신청을 한 사례 2024.05.14해당카페글 미리보기
같거나 선순위인지를 확인해 봐야 합니다. 본건의 경우 임차인이 있는 상태에서 소유자가 변경되었으므로 임차인이 먼저 배당이 되는 케이스이지만 그렇지 않다면 임차인은 배당요구종기일이 지난 후 법원기록을 열람복사하여 나보다 앞선 순위가 있는지...
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임차권 등기 이후 후속 임차인의 지위 (최광석 변호사) 2024.06.03해당카페글 미리보기
사건 주택의 소유권을 취득하였다. (5) 한편, 피고는 이 사건 경매절차에서 임차인으로서 배당요구를 하였으나, 2020. 2. 25. 배당기일에 피고보다 선순위인 권리자가 있어 배당을 전혀 받지 못하였다. (6) 원고는 피고를 상대로 이 사건 주택에 관한...
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배당요구 신청한 대항력있는 임차인 이사비용까지 청구가능한가? 2024.05.04해당카페글 미리보기
안녕하세요 제가 전세계약한 매물이 경매진행중입니다. 경매가 진행되어도 보증금은 반환받을 수 있을것 같은데 낙찰자에게 이사비용등을 받으려면 어떻게 해야할까요? 조언 부탁드려요
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신탁된 부동산 위탁자에게 귀속시 임차인의 대항력 발생시점 2024.08.07해당카페글 미리보기
있는 임차인은 소유권이전 즉시 대항력을 취득하여 당일 근저당권을 설정한 금융기관보다 선순위 임차인이 되므로 주의 해야한다. 그러므로 배당요구를 하지 않은 임차인은 낙찰자가 전액 인수해야 하므로 경매 참여자들은 주의하여야 한다. 그리고 임차인...
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대항력 있는 임차인. 전입신고, 확정일자, 배당요구 뜻. 2023.05.24해당카페글 미리보기
세입자의 보증금도 함께 떠안게 된다. 그렇다면 이 대항력은 어떻게 생기는 것일까? 전입신고, 확정일자, 배당요구 대항력 있는 임차인을 판가름 하는데에 가장 중요한 세가지이다. 전세를 구해본 사람이라면 이 세가지 단어가 익숙할 수도 있다. 그...
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동일한 임대차목적물에 대한 중복 임차인이 있을 때의 임차권등기 효력 2024.05.06해당카페글 미리보기
첫 경매개시결정 등기 전에 등기되었고 매각으로 소멸하는 것을 가진 채권자"에 준하여, 그 임차인은 별도로 배당요구를 하지 않아도 당연히 배당받을 채권자에 속하는 것으로 보아야 한다. 임차인 보호를 위해 임대차등기를 통해 점유없이도 대항력과...
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근질권자 권리신고및배당요구 2024.03.05해당카페글 미리보기
경매진행이 되어 임차인이 권리신고를 한상태인데 근질권자가 임차보증금에 관하여 권리신고및배당요구가 가 가능한가요? 제생각에는 임차인이 받을 배당을 압류해야 하지 않나 싶은데 근질권자인 국민은행에서 배당신고를 해달라고 해서요 해당경매계에...
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1597강. 채권계산서 제출은 ‘권리신고 및 배당요구’ 아니다. 2024.01.02해당카페글 미리보기
#권리신고 #배당요구 #황경진 #경매 #공매 #무료강의 선순위 임차인과 선순위 전세권자가 “권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차)” 또는 “배당요구신청” 제출하면 배당이 되는데(부족분은 인수가 될 수도 있다), 아래와 같이 “채권계산서” 또는...