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주임법 상 우선변제권이 있는 임차인도 배당요구를 해야 하는가? 일부 지역의 부동산 가격과 임대차 보증금이 수년 째 지속적으로 상승하고 있는 상황에서 부동산 대책으로 인하여 그 상승세가 중단될 수 있을지 궁금해 하시는 분들이 많습니다. 아울러...

경메함정 선행경매에서 선순위 임차인이 배당신청 하였으나 확정일자가 늦어서 전액 배당받지 못한사례에서 낙찰자가 낮은 가격에 낙찰을 받고 바로 저당권을 설정하고 신규 경매를 넣어 함정을 파고 새로운 낙찰자를 기다리는 사건이 종종 있습니다. 현재...

유죄[벌금 750만 원] · 원심 : 전부 무죄 피고인(허위 임차인)이 부동산경매절차에서 허위의 임차권에 기하여 권리신고 및 배당요구를 함으로써 위계의 방법으로 경매의 공정을 해하였고 법원을 기망하여 배당금을 편취하려고 하였으나 경매 신청이 기각...

제출하면 되고, 그렇지 않고 계속하여 임대목적물에서 영업을 하고자 한다면, 선순위 임차인은 법원에 배당요구신청서를 제출해서는 안된다. 왜냐하면 배당요구 신청행위는 보증금을 받은 후 임차 물건을 인도하여 주겠다는 계약해지의 의사이므로, 영업을...

RlHcexUgbPY?si=l2aEwk0l8nu1mNts 안녕하십니까? 법무법인 효현 정국장입니다. 어떤 낙찰자가 임차권등기를 잘못 해석하여 임차인의 보증금 전액을 승계하게 되었다며 구제방법이 없는지 문의하였습니다. 저희로서도 방법을 찾지 못했던 일이었으므로...

청구를 하지 못하고 양수인(낙찰자)에게만 임대차의 존속 및 보증금반환청구를 할 수 있게 된다. 대항력 있는 임차인이 배당요구를 해서 전액 배당받았으면 임차권이 소멸하지만, 일부라도 받지 못했다면 다 받을 때까지는 임대차의 존속 및 보증금의 반환...

세입자의 보증금도 함께 떠안게 된다. ​ ​ 그렇다면 이 대항력은 어떻게 생기는 것일까? ​ ​ ​ 전입신고, 확정일자, 배당요구 ​ 대항력 있는 임차인을 판가름 하는데에 가장 중요한 세가지이다. 전세를 구해본 사람이라면 이 세가지 단어가 익숙할 수도 있다. 그...

같거나 선순위인지를 확인해 봐야 합니다. 본건의 경우 임차인이 있는 상태에서 소유자가 변경되었으므로 임차인이 먼저 배당이 되는 케이스이지만 그렇지 않다면 임차인은 배당요구종기일이 지난 후 법원기록을 열람복사하여 나보다 앞선 순위가 있는지...

사건 주택의 소유권을 취득하였다. (5) 한편, 피고는 이 사건 경매절차에서 임차인으로서 배당요구를 하였으나, 2020. 2. 25. 배당기일에 피고보다 선순위인 권리자가 있어 배당을 전혀 받지 못하였다. (6) 원고는 피고를 상대로 이 사건 주택에 관한...