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■ 상가권리금 회수청구권과 임차인의 원상회복 의무 관계 2024.07.07해당카페글 미리보기
와의 관계 등에 대해 대법원의 판결을 살펴보겠습니다. 먼저 통상 임대차계약서에는 '임대차 종료 시 임차인은 시설한 것을 원상복구한 뒤 인도해야 한다'는 내용의 원상회복의무를 규정하고 있습니다. 그런데 상가임차인이 신규 임차인에게 권리금을 받고...
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임차권 등기 이후 후속 임차인의 지위 2024.06.04해당카페글 미리보기
법 제4조 제2항에 따라 임대차보증금의 반환 시까지 존속되는 것으로 보는 임대차관계)의 존속을 주장할 수 있다고 판단하였다...집행에 따른 임차권등기가 끝난 주택을 그 이후에 임차한 임차인은 제8조 에 따른 우선변제를 받을 권리가 없다’(제3조의3...
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개인회생신청 시 주택임차보증금채무는 어떻게 되는지 2024.04.27해당카페글 미리보기
별제권부채권 및 이에 준하는 채권의 내역’ 참조). 일반적으로 임대차보증금은 임차인의 차임연체, 손해배상채무 발생 등 의무불이행을 담보하는 것이고 임대차기간 만료 후 임차목적물 반환의무는 임대차보증금의 반환과 동시이행의 관계에 있으므로...
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동일한 임대차목적물에 대한 중복 임차인이 있을 때의 임차권등기 효력 2024.05.06해당카페글 미리보기
이해관계의 조절을 위해서 주택임대차보호법은 제3조의3 제6항을 두어, 임차권등기가 된 목적물을 그 이후에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제8조에 따른 소액임차인의 최우선변제를 받을 권리는 없다고 규정하게 되었다. 즉, 소액임차인의 최우선...
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임차인 사망 시 보증금 지급 2024.03.21해당카페글 미리보기
주택 임차인(자녀A)이 사망하여 임대인이 보증금을 상속인(A의 부모)에게 지급하려는데요 상속인 두분이 임차보증금을 직접 돌려받지 않고 상속인의 다른 자녀B의 계좌에 지급해 달라며 상속인 두 분의 지급동의서와 가족관계증명서 등을 제출했습니다...