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부동산을 인도할 의무가 있다” 사견으로는, 종전 소유자의 동의하에 임대를 하고 있다면 이런 범주에서의 현상유지행위를 선관주의를 다하지 못한 것으로 본다는 것은, 기존 임차인의 인도가 쉽지 않다는 점에서 다소 비현실적이고, 새로운 소유자도 이런...

등에 사용하다가 2006. 1.경부터는 월세를 받지 않고 임차인들이 직접 당해 세대의 관리비와 하자보수비용을 부담하도록 하였고...하자보수를 실시하여 왔던 사실이 인정 될 뿐이다. 다. 선관주의의무위반이 문제된 기타 사례들 ★ 서울고등법원 2010. 11...

1과 임차인 정이 공모하여 병으로부터 계약금과 중도금을 사취하기 위한 행위로 밝혀짐. ( 나 ) 1) 갑이 아파트 매도의뢰인인 을1이 진정한 소유자인지여부에 관한 조사확인 의무를 위반하였는지 여부 부동산중개업자가 부동산의 소유자라고 칭하는 사람...

임대인이 전부 증명해야 한다.(17). 4. 임대인이 의무를 위반하여 계약이 해지된 경우도 임대인에게 인도할 때까지 임차인은 선관주의 보관의무를 진다(10). 책임 분배도 종래의 판례이론과 동일. 5. 불완전 이행은 채무불이행의 독립된 유형 중 하나(94...

이를 타에 임대하였고, 현재 피고로부터 위 부동산을 임차한 임차인들이 각 점유하고 있다. 라. 원도시개발의 유치권소멸청구...임대하여 유치권자로서 부담하는 선량한 관리자의 주의의무를 위반하였다는 이유로 2010. 5. 6. 위 서울고등법원 2010나...

내용과 정도 【판결요지】 부동산중개업자는 선량한 관리자의 주의와 신의성실로써 부동산을 임대하려는 자가 그 부동산의 진정...적법히 임대할 수 있는지 여부를 부동산등기부와 주민등록증 등으로 조사확인하여 임차인에게 정확하게 설명하여야 할 의무...

선량한 주의의무를 위반해 입주자 등에게 손해를 끼친 경우에는 그 손해를 배상할 책임을 규정하고 있다”면서 “실제 입주민 권리행사의 편의를 고려하더라도 입대의는 단체로서의 조직을 갖추고 의사결정기관과 대표자가 있을 뿐만 아니라 현실적으로도...

전에 일어난 모든 하자와 임차인의 실수로 생긴 것이 아닌 고장 ​ ​ 2. 임차인(세입자)이 수선의무를 부담하는 경우​ ​ 임차인에게는 선관주의 의무 및 통지의무가 있습니다. 즉, 임차인은 선량한 관리자의 주의의무를 다하여야 하고, 수리가 필요한 경우 이를...

하자와 임차인의 실수로 생긴 것이 아닌 고장이라면 집주인인 임대인이 수리를 해줘야 합니다. 3.임차인이 수선의무를 부담하는 경우 임차인에게는 선관주의의무 및 통지의무가 있습니다. 즉, 임차인은 선량한 관리자의 주의의무를 다하여야 하고, 수리가...