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대법 “상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립”...... 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 2024.07.21해당카페글 미리보기
규정은 갑작스러운 계약 해지를 막아 임차인을 보호하려는 취지이지, 임차인의 갱신 거절 통지 기간을 제한하는 취지는 아니라는...돌려보냈고 24.7.21일 밝혔다. ㄱ씨와 ㄴ씨는 2018년 12월31일부터 2020년 12월30일까지 보증금 3000만원, 월세 180만...
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상가 임대차 계약 기간 만료전 해지 2024.07.05해당카페글 미리보기
임대인들이 곤란을 겪고 있기도 합니다. 오늘 질문은.. 상가 임대차 질문입니다. 임차인이 만기가 되기전에, 즉 10년 계약이었는데, 5년경과된 상태입니다. 중도 해지를 하고 싶다고 연락이 온 상태입니다. 지금까지로는, 보편적으로는 임차인이 신규...
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법률) 월세밀린 임차인이 연락이 않되는데...... 2024.05.25해당카페글 미리보기
위하여 비워달라고 연락하려해도 연락이 되지 않습니다. 이런 때는 어떻게 해야 하나요?(강북구 수유동 신모씨) 답) 임차인이 몇 달째 월세를 연체하고 있으므로 임대기간이 남았다고 해도 임대 차 계약을 해지할 수 있습니다. 그러나 임차인의 승낙없이...
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상가월세 3개월분 연체한 임차인도 계약을 해지할 수 있는지 2023.01.24해당카페글 미리보기
없습니다. 차임연체로 인한 해지권은 임대인에게만 있습니다. 차기임차인도 구해지지않은 상황인데 3개월차임연체라는 이유로 임대인이 계약해지여부를 정하는 것은 임대인에게만 주어진 권한입니다.
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갱신청구권으로 계약 연장된 월세방도 중도 해지 가능할까? 2024.02.20해당카페글 미리보기
갱신청구권으로 계약 연장된 월세방도 중도 해지 가능할까? 우리나라는 임차인 보호를 위해 이와 관련한 여러 법적 장치들을...퇴거나 기존에 비해 터무 없이 높은 월세와 보증금을 요구하는 경우 임차인은 무방비 상태로 집을 비워줄 수밖에 없습니다...
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공공임대주택의 임차인이 파산한 경우- 관련판례 2024.04.09해당카페글 미리보기
보아야 한다. 설령 공공임대주택의 임차인이 대출채권자에게 각서를 교부하여 대출금의 상환이 지체될 경우 임대차계약을 중도 해지하고 임차주택을 인도하기로 약정하였더라도, 그러한 약정은 공공주택사업자의 임대차계약 해제 또는 해지 사유를 제한적...
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임대인을 위한 정보)) 임차인이 월세를 제때 지급하지 않는다면? 2024.02.26해당카페글 미리보기
의미가 있다고 할 것입니다. 월세미납 내용증명을 받은 후에도 월세를 지급하지 않는다면 계약해지 통보 및 명도소송을 진행...말씀드린대로 월세미납 내용증명을 발송 한 상태시라면 임차인이 월세를 내지 않았고 그로 인하여 임대인이 거는 소송이기에...
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계약갱신청구권 행사후 중도해지(서울북부지방법원2023.4.13 선고2022가합21044판결) 2024.01.05해당카페글 미리보기
계약 중도해지(묵시적 갱신 준용 부정) 임대차 3법이 시행된 이후 (2020.7.31) 계약갱신청구권에 대한 문의와 다툼이 가장 많은 가운데 이법이 시행된 지 3년째 지만 여전히 분쟁이 끊이지 않고 있네요. 공인중개사 역시 법의 내용과 현장에서 현실적...
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상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
임대차계약에서 중도해지약정의 효력 재건축 등을 이유로 임대인이 상가점포 임대차계약을 임의로 중도해지할 수 있도록 하는 약정은 유효할 수 있을까? 계약기간 중 해지라는 점에서 계약기간 종료 후 갱신거절과는 차이가 있는데, 바로 그 때문에 이런...
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낙찰자는 현재의 임차인에게는 임대하지 않는 게 상책! 2023.12.11해당카페글 미리보기
이후의 월세도 지급하지 않으면서 눌러앉아 산다면…? 생각만 해도 끔찍합니다. (2) 이런 경우 낙찰자는 그에게 특별히 인정되는...와 같습니다. (3) 본래 낙찰자는 경매 부동산의 소유자나 임차인을 상대로 부동산인도명령을 신청해서 손쉽게 인도명령...